宝山区房管局介入调查

　　有媒体日前披露，地处宝山区的“金地艺境”楼盘在未取得预售许可证的情况下，通过某房地产商业网站发放白金卡“变相”收取保证金。根据住建部去年4月发布的新规，房地产开发商在没有得到预售证的情况下，不得以发放VIP卡等形式变相收取定金。目前宝山区房管局已经介入调查。

　　据了解，位于宝山区真陈路、市台路上的“金地艺境”公开样板间首日，销售人员告诉购房者可以通过与某商业地产门户网站合作的白金卡参与优惠活动，在购房时可享受总价4万元优惠，并可以在开盘当天优先选房。

　　不过，该楼盘在推出白金卡活动的同时并未拿到预售证。住建部去年4月发布了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，规定在未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。宝山区房管局也表示，目前“金地艺境”未取得预售许可证，在拿到预售证之前，不允许楼盘通过第三方或其他方式发放优惠卡，这种形式不符合规定。

　　金地相关负责人昨天告诉记者，公开样板间当天，作为金地长期合作伙伴的某商业性地产网站确实在现场推销了他们的白金卡。之所以允许该地产网站在当天进行活动，主要也是想借此机会聚集人气。

　　部分业内人士告诉记者，“楼盘尚未开盘，先办卡交钱”的做法一度很普遍。按规定，对未取得商品房预售许可证而预售商品房的，区房地产行政主管部门将责令其停止预售活动，没收违法所得，并处以已收取的预付款百分之一的罚款。