项目土地：征集被疑已开始

　　而根据现有线索，此前宣布投资80个亿的双城国际农产品采购中心，位于双城市新兴乡，10年前只是双城市一个普通的农业乡，财政收入不过一二百万元。2009年新兴乡财政收入突破千万元大关，实现1782万元、

　　从理论上讲，由于新兴乡属于哈市郊区，工业小区对哈市退城企业很有吸引力。2001年，新兴乡提出“建立新兴乡工业小区、打造财政收入超千万元大乡”的设想。新兴乡工业小区规划面积仅1平方公里。从2002年起，陆续进驻企业。新兴乡辟建工业小区的做法，引起双城市委的重视。一番论证后，双城市于2003年在新兴乡规划了20平方公里的新兴工业园，借振兴东北老工业基地之机，吸纳哈市退城进郊大企业。

　　大小开发区并存，让新兴乡一下成为哈市退城企业首选热土。大开发区先后有哈麻、大众肉联、天顺园、华葳集团等大型特大型企业进驻。小开发区引进三精药业、祥和化、丰禾种业等20多家企业。

　　4月21日，双城市新兴乡镇府办公室一位姓崔的主任说，双城国际农产品采购中心项目是市里今年的两大建设项目之一，但市里有意向把采购中心建在新兴乡辖区内的东朴村姜家窝棚村。据他介绍，该项目征地工作还在意向当中，并没有开工，至于具体什么时候开工建设，谁来投资建设，还要等市里的决定，具体情况他并不知道。

　　但据项目涉及的姜家屯村民反映，村西边近600亩地已经在两年前就被买断，当时一亩地一次性补偿2.1万元。

　　业界人士：项目耐人寻味

　　双城市位于哈尔滨市南部，经过新兴乡到达哈尔滨市，必然要路过哈达果蔬批发市场。这是一家投资5.5亿元，占地14.1万平方米，建筑面积30万平方米，交易量高达120万吨，承担哈尔滨市九成以上果蔬吞吐的大型农产品物流中心。

　　双城市宣布的“东北最大国际农产品采购中心”，与哈达的直线距离，不过50公里。

　　“哈达经营10年，号称是东北规模最大，投资不过5.5亿元，占地面积也不过14.1万平方米，这么短的距离之内，再投一个同类的项目，市场能承受得起？”有业内人士质疑。

　　另有业内人士指出，如果按照新闻报道，“双城雨润国际农产品采购中心”项目占地面积157万平方米，这样大规模的占地项目，如何能获得审批通过，让人不解。将近2300多亩的用地指标，显然需要通过征用耕地来实现，但这样规模巨大的土地变更，能否通过中央政府的许可，让人生疑。

　　也有人提出疑问，一个物流园区，需要这样大规模的面积？

　　打开地图，答案或许可以猜测一二：新兴乡与哈市南岗区仅隔一条金代“运粮河”，从哈市学府路远端出发，到新兴乡不过20多分钟车程。而学府路附近的房价，每平方米已经达到5000元左右……