郑州大宇房地产开发有限公司开发的卧龙花园，是郑州“著名”的烂尾楼盘，业主们买房8年无法入住，不少业主苦不堪言。
针对多名业主反映卧龙花园小区的问题，昨日，东方今报“为民‘合唱团’”成员之一——郑州市住房保障和房地产管理局“房管热线”（0371）67889900通报了对卧龙花园处理的进展。根据省委常委、郑州市委书记连维良的要求，郑州市已成立烂尾楼专项治理办公室，对烂尾楼进行专项治理。卧龙花园已列入问题楼盘整治项目，各项工作均取得了较大进展。
【案例】
开发商资金链断裂业主收房无望
2003年，郑州市民张先生购买了卧龙花园一处房产，该小区位于郑州市陇海路与秦岭路交叉口，由郑州大宇房地产开发有限公司开发。
根据合同约定，张先生购买的房子应当于2004年下半年交房，张先生满怀希望憧憬着入住新房，可是这一等就过去了8年。由于大宇公司资金链断裂，直到现在，卧龙花园仍无法交房入住，成了矗立在郑州街头的一处“著名”烂尾楼。
与张先生遭遇同样困境的，还有近300户居民，他们当初购买的都是卧龙花园31号~36号楼。目前，6栋楼房交付使用的仅有一半，且天然气、暖气、小区道路等配套设施一直无法解决。张先生等卧龙花园的购房业主，希望政府部门能帮助解决这一问题。
【调查】小区问题多无法交房入住
据调查，卧龙花园成为烂尾楼，主要原因是大宇公司经营不善，资金链断裂。
卧龙花园31号~36号楼共6栋楼，合同约定2003年或2004年开工，2004年或2005年交房。因大宇公司拖欠工程款，6栋楼至今没有完全竣工，其中31号~34号楼共计104套住宅、8间商铺已完成土建和安装工程，业主已经入住，但配套设施不齐全，没有竣工验收，无法办理房产证；35号、36号楼共计88套住宅、8间商铺工程未完工，无法向业主交付入住，要完成土建和安装工程，需要建设资金230万元；31号~36号楼如按设计要求完成配电、燃气、暖气、道路、绿化、照明等配套设施施工，需要资金800万元。
由于大宇公司设计、预算等方面均缺乏有效的管理，最终导致每座楼盘都赔钱，欠了外债近亿元。多场诉讼官司下来，大宇公司的资产基本上都被法院查封拍卖了。
为了推进小区施工进度，有关部门只好将31号~36号楼的地下室房款、配套设施（水、电、气、暖）费提前收取，用于32号、33号楼建设。即便这样，31号~33号楼也是在没有支付完施工款、没有正常的水、电、气、暖等配套设施的情况下，勉强于2009年交付给了业主。
【处理】方案已确定 业主等待好消息
由于卧龙花园问题多、情况复杂，郑州市烂尾楼专项治理办公室把问题进行了归纳分类。通过行政协调能够处理的，郑州市整治办组织相关部门、单位和个人进行当面协调，把各方问题摆到桌面上共同沟通协调，研究解决问题的方案并付诸实施，具体的内容有五项：
一是协调促进31号~34号楼共计104套住宅、8间商铺购房群众入住；
二是协调郑州市住房保障和房地产管理局为127户购房群众在媒体上刊登产权公告，为群众签订合同、办理房产证打下基础；
三是协调郑州市住房保障和房地产管理局为106户购房群众发放合同并办理合同备案；
四是解除假按揭36户；
五是为符合条件的66户购房群众办理房产证。“烂尾楼的处理不是一时半会儿就能解决的，提醒购房群众耐心等待好消息。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人介绍，省委常委、郑州市委书记连维良非常关心卧龙花园的问题，曾两次对该小区的问题进行批示。郑州市委常委、政法委书记高建慧亲自召开协调会，研究处理卧龙花园的问题，组建了“处理大宇公司卧龙花园项目问题工作组”，专门处理购房群众入住问题。
经过“处理大宇公司卧龙花园项目问题工作组”积极协调，目前遗留问题的一栋楼开工在即，35号、36号楼在落实资金等待开工，37号、38号楼在审批规划，各项工作均有较大进展。
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专场咨询会帮您解决房产证问题
最近，不少读者咨询房产证办理问题，这也是“为民‘合唱团’”成员之一 “房管在线”（0371）67889900接到的电话中市民咨询、投诉的一个焦点。老百姓的疑难怎么解决？东方今报和郑州市房管局进行了沟通，决定为读者举行一场“房产证办理专场咨询会”。
“欢迎市民来到现场，提出自己在办证过程中遇到的问题。”郑州市房屋交易和登记中心主任李武建说，届时，郑州市住房保障和房地产管理局将组织房屋交易和登记中心、疑难办、市场处、权属处、房改处等多个部门的工作人员，现场帮助市民解决问题。
“房产证办理专场咨询会”的时间是本周五上午9时~11时，地点在郑州市住房保障和房地产管理局七楼会议室，郑东新区CBD外环与商务东四街交叉口联合置业大厦。公交线路：7、26、206、916快线、B19路等可达。
如果你有房产证的办理难题，那就来吧，东方今报“为民‘合唱团’”将集中受理、集中解答。（记者 王献军）
