石顶山一处被挖平的地块

　　本报记者周回报道 记者日前接到读者爆料，华电二期F地块，开发商“靠山挖山，遇树砍树”，将临近的石顶山挖出一块用于建造会所。3月22日，记者赶到现场时，违建行为已被勒令改正，挖掘机正在紧张拆除。

　　此前的3月15日，南京市规划局发布了《关于中电熊猫置业有限公司伪造和使用假建设工程规划许可证情况的通报》，涉事的正是颐和家园后期开发用地华电二期F地块。原来，开发商员工杜某某花68元让人伪造了一本“建设工程规划许可证”，将其交给同事前往南京市建设系统政务大厅办理有关手续，当场被查获。是为中电置业“假证门”。

　　“这与杜某的职业操守有关，公司对这件事情并不在意。”中电置业相关人士接受采访时如此置评。对于F地块是否开工，她的回应是“这个你可以自己到现场看。”

　　3月22日，记者驱车赶到华电二期F地块现场发现，该地块确已动工。只不过，违建行为已被勒令改正，挖掘机正在紧张拆除。

　　中电置业曝无证施工

　　记者调查发现，2010年8月13日，南京市规划局就华电二期F地块项目设计方案进行批前公示。资料显示，该地块位于栖霞区华电路1号，用地范围东至十里长沟，西至现状住宅，北至华电西路，南至石顶山，用地面积约14410.5平方米，开发商央企中电置业2008年10月拍得土地使用权。

　　彼时的项目总平面示意图显示，该地块将建1栋小高层住宅、5栋多层住宅及商业、物业管理、活动室、地下车库等配套设施。总建筑规模约2.15万平方米，其中地上建筑面积约1.7万平方米，地下建筑面积约4500平方米。规划部门此番通报“假证门”时称，地块共计6幢住宅建筑，建筑面积23719.2平方米，较公示时增加了2200多平方米。

　　3月22日下午，记者在现场一个制高点俯视，F地块圈在围墙中，塔吊矗立，地下施工已经大面积展开，部分工程已出地面。“去年10月底就开始挖土了。”家住华电一宿舍的退休职工周先生告诉记者，当日上午担心阳光权受到该地块一栋12层建筑影响的居民代表刚和开发商交涉过，下午才没有施工。

　　南京市住建委知情人士透露，中电置业“假证门”事件去年12月20日事发后，开发商于当月26日就去交了市政公用基础设施配套费。据称，开发商造假证即有意规避该项费用，因为按建筑工程的正常审批程序，开发商须先交此费用才能到规划局领取建设工程规划许可证，继而再领取施工许可证。

　　事实上，2010年12月9日（即开发商造假证的当月），南京市规划局已经为该地块备好“建字第320113201011397号建设工程规划许可证”，但直到3月20日，开发商才向规划部门提出申领华电二期F地块(变更)的建筑许可手续。

　　南京市规划局城东分局许姓负责人表示，华电二期F地块虽然有规划方案公示，但并未领取相关施工证件，属于违建，南京市规划监察大队上周一已对其发出停工通知。南京市规划监察大队相关人士也证实，华电二期F地块规划尚未通过，手续不全就开始动工了，当然属于违建。“在周边居民的举报下，我们已经立案查处，要求停止施工，一旦再施工，大家可以来投诉科投诉。”

　　越红线挖山毁林遭查处

　　更为甚者，华电二期F地块工程还涉嫌侵占紧邻地块的石顶山资源，擅自破坏山体，并砍伐山上大片林木。

　　开发商在楼盘项目包装中已将石顶山改成“石景山”。从开发商公示的石景山公园规划图看，开发商欲在山上建高尔夫球场、游泳馆和专享会所。

　　凿山而建的会所，被有关管理部门查处后正在拆除，吊车不断把铲出的建筑垃圾堆放在一处。附近一居民也称，“吊车铲的是开发商建的会所，基本都建好了，就差装修。”记者对照规划图发现，该会所显然跨越了红线。

　　据当地居民介绍，这几年石景山被中电置业大片“蚕食”。记者沿山路往上走，果然见山的南面被挖进去一大片。“这块空地据说开发商原打算建高尔夫球场和游泳馆。”周姓居民说，以前这一块全是树林，现在成了平地，开发商还打算往里挖。山体西面也有多处被挖平，山上随处可见被砍下的树枝、树桩，触目惊心。

“去年下半年我们就经常看见山上的树被运出去，成片成片的树被砍倒，看得我们都觉得可惜。”该居民说道，自己住在附近几十年了，对这里的一草一木都很有感情。3月22日早上到开发商那边谈判，原华电的一位戴姓厂长对他说，看着石景山的树林被毁真觉得心痛。“早上我就问开发商这么一句话，中电置业在华电厂盖房子百八十栋都有了，怎么还差这点地方，连山景资源也敢霸占，实在是太胆大了。”

　　据居民透露，园林部门上周已派人到现场查看，勒令开发商停止毁坏山林的做法。他还提到，石景山旁边有一条十里长沟，开发商因为挖山刨出的泥土已经将长沟堵死。“以前我们华电厂特意清理了一条疏通的管道，现在这样堵死，水没地方流，到了夏天免不了又要发臭。”

　　南京市规划局城东分局许姓负责人则表示，擅自拆除山体建会所，属于严重违建行为，有关部门已经下令开发商将会所拆除，并恢复原貌。

　　江苏商报将继续关注。