这栋楼就是徐女士改造后的居民楼,虽然变漂亮了,但却给徐女士留下了麻烦事。东北网记者 张强 摄
“奔赛”公司坐落在一栋破落的居民楼里。东北网记者 张强 摄
徐女士的家门口被别的“房主”贴上了纸条。东北网记者 张强 摄
东北网4月6日讯(记者 张强)哈尔滨市徐雪梅女士最近遇到了一件倒霉事。徐女士是承包工程的,去年干了一项工程,自己是又搭工又搭料,可工钱却迟迟没结着,无奈答应开发商用房子顶帐,后来却发现这一套房子竟有好几个房主。6日,徐女士向东北网反映了此事,记者随后进行了调查。
这套出现问题的房子位于哈尔滨市道外区景阳街209号居民楼,是在2010年进行的外墙改造和平改坡工程。改造后,对于这栋楼的居民来说,没有漏雨问题的困扰,出入的环境也好了。据徐雪梅讲,她是材料商,也负责人工。“外墙保温材料和人工都是我干的,开发商应该给我大概22万元的费用,施工时都是我垫款,开发商没给我一分钱。”徐女士说,工程结束之后,她为了这二十多万的工程款跑断了腿,钱到现在也没要回来。
由于开发商黑龙江省奔赛房地产开发有限公司迟迟给付不了工程款,双方经过多次协商,在2010年9月份,“奔赛”公司将徐女士改造的居民楼顶楼的一套房子顶帐给了徐女士。房子是平改坡的接层,无法办理产权证,但徐女士也只能接受,和开发公司签定了一份购房合同。签订购房合同后,由于房屋的水电煤气等配套设施还没有完善,徐女士一直都没有拿到钥匙。
今年3月份,到外地做完工程回哈尔滨市的徐女士到自己房子去查看,却发现了一件让她颇为意外的事。“当时我到房子门口后发现,屋子里有人,并且在装修,屋内的吊棚都弄完了。”徐女士说,明明自己有合同在手,怎么会有人到她房子里装修了呢?
徐女士告诉记者,事后她也多方了解原因,才知道开发商“奔赛”公司在2009年就已经把这3单元802室给别人了,而后又在2010年9月将房子又顶账给了徐女士。
6日,记者随同徐女士一起来到了她所购买的1号楼3单元802室,此时屋内没有人,但是门上却贴着“此房有争议,已入住”的字样。在房门右侧的墙壁上,记者看到“此房已公证”的字样,旁边还留有电话号码,记者随后拔了过去。电话中一男子称,“这房子是我的,2010年我就公证了。从‘奔赛’开发公司买的。公司欠我钱,在2009年的时候就答应给我了。”
徐女士的遭遇是不是偶然现象呢?记者又对该栋楼相邻的两个单元进行了走访。在1单元顶楼记者看到,这里已经被人用护栏封闭了起来,而且墙壁上也同样写着此房已经被公证的字样。就在记者采访时,1单元7楼的于先生也向记者讲述了他的经历,和徐女士一样,他买的顶楼房子也出现了好几个房主。
于先生告诉记者,当时“奔赛”开发公司要在自己的房顶再接一层的时候,他们本不同意,可是当开发公司拿出优先低价购买顶楼的条件时,他和家人也就同意了。现在不仅房子住不上,自己交付的百分之三十房款也拿不回来了。
随后,记者又来到了黑龙江省奔赛房地产开发有限公司了解情况,但办公室里只有一个自称是“看屋”的人,这个人称联系不到任何开发商的人。据“看屋”人讲,这栋楼外墙改造和平改坡工程是他们公司承包的,顶楼的接层也是他们出售的。
针对此事,记者采访了哈尔滨市道外区城市建设局。据该局一位负责人讲,他们没有给这家开发商批过任何手续,并且已经将开发商接盖的楼作为违法建筑报到市里了,至于市里最终怎么定,他们不清楚。
没有任何的审批手续的违法建筑被开发商一房多售,黑龙江金马律师事所务律师王思远认为,开发商的行为已经涉嫌诈骗。
记者从哈尔滨市棚改办了解到,目前哈尔滨市对平改坡顶楼接层的项目有严格的控制,除了大学大厂具备自有生活区的项目给予审批,其余的一律不予审批。2010年,哈尔滨市共有四处平改坡接层项目得到了审批,而景阳街209号并不在审批范围之内。
面对这样的结果,徐女士表示,她将联系其他有类似情况的买房人,然后一起通过法律途径解决此事。 |