邹女士在2009年的12月申请到一套经济适用房，即下城区杨家村景翠公寓11幢2单元701室，一套78平米大的两室一厅，在去年8月准备装修入住的时候，发现主卧室的地面上出现了一条四五米长的裂缝，当时开发商对此做了简单的修补处理，但是，裂缝不仅仅只是出现在邹女士家里，同单元11层楼的多个01室都出现了这种裂缝。

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　　业主刚入住没多久

　　地面或天花板出现裂缝

　　邹女士是一名语文老师，从2002年起开始申请经济适用房，7年来多次申请都没有摇中，2009年年底，邹女士总算申请到现在居住的一套房子，而那之前，邹女士租房住了11年。

　　“房子一共要付二十四五万，首付了10万多，现在每个月要从工资卡里扣除1000多元。”邹女士说，去年8月，原本是满心欢喜地装修房子，准备住进去，谁知道在装修时候就碰上了问题，自己主卧地板有条裂缝，楼下601室的主卧天花板上也有一条裂缝。当时，开发商对此做了简单的修补。

　　其实，11幢2单元最早出现裂缝的是1101室。1101室的业主郑阿姨在去年5月刚搬进来，才没住几天，楼下1001室的业主就找上门来了，说郑阿姨家的地板漏水漏到下面去了。

　　郑阿姨去看了楼下的天花板，“确实在1001室卧室的天花板上看到一条水痕，有三四米长，贯穿南北，当时水还从天花板上滴下来。”

　　可是当时卧房里也没有大面积地用过水，郑阿姨奇怪了，这水从哪里来的?仔细回忆了下，郑阿姨想起来的就只有一次，应该是前不久装修时，搅拌水泥时候用了少量水，现在水从裂缝里渗下来了。

　　201室的业主金先生也在自己主卧的天花板上找到了细小的裂缝，而且，现在裂缝越来越粗，他的心里也发了慌。

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　　开发商鉴定是非结构性裂缝

　　业主质疑希望由第三方鉴定

　　据了解，景翠公寓于2009年年底交付使用，公寓的开发商是杭州中兴房地产开发有限公司。出现问题的几户业主担心，是不是因为地基不牢，房屋沉降才造成了裂缝的出现。

　　“现在每天睡觉都睡不踏实，怕自己住的房子会变成危房。”金先生说。几户房子出现裂缝的业主一起找过开发商，经过判断，这样的裂缝是因混凝土收缩造成的。

　　“非结构性的混凝土收缩造成楼板裂缝，这也是施工中难以避免的问题。这是由质监站和建委看过，施工、监理等单位经过现场观察和技术分析得出的结论。”售后服务部的负责人宋政伟先生表示，因为楼板中间的受力最大，所以最容易出现此类贯穿性裂缝，属于非结构性裂缝，是在安全范围之内，只要进行修补就可以。

　　对于开发商的话，业主们表示质疑，因为这么多层楼都出现同一个问题，也并非施工中难以避免的问题。业主们目前想得到一个第三方的鉴定，以此来确定自家房子是否面临着房屋结构性裂缝，还可不可以继续居住。

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　　这笔鉴定费该由谁出

　　业主开发商各执一词

　　那么，用于鉴定房子质量的费用到底谁出?宋先生表示，“若鉴定结果确实是公司的责任，那么费用由我们承担，若不是，那么费用则是业主自己承担。”业主们则表示，不管最后责任在谁，自己都是受害者，费用必须由开放商承担。

　　目前就费用这一块，双方争执不下。

　　“这事毕竟关系到业主切身利益，我们提出进行维修和补偿，除了一次性对每户支付2000元之外，我们还答应在修补期间，每户每天补贴260元，但是始终没和业主们达成一致。” 宋先生说，“工程质量保修期可按照国家的三包规定执行，房屋出现质量问题，五年内由我们管，而后也会由房管部门来维修。”

　　那么，这费用到底该由谁来承担?

　　浙江海浩律师事务所的李慧律师表示，开发商按照三包来对房屋进行维修或者补偿，并不是开发商承认房屋存在质量问题。第三方鉴定后，若房子存在质量问题，无论是结构性裂缝还是非结构性裂缝，只要鉴定其属于房屋质量问题，鉴定费用就该由开发商来支付;若由于外界原因造成的楼板裂缝，第三方鉴定为非房屋质量问题，那么鉴定费用应该由提出鉴定的一方来支付。