编者按：据《参考消息?北京参考》 环境不仅决定了购房者对一个楼盘的直观感受，对实现入住后的社区宜居指数及升值前景都将起到至关重要的影响。尽管，现如今多数开发商多不惜在环境的营造上下血本，但多独善其身，而忽视了对外部大环境的改善。本周起，本报将推出“京城楼市环境隐患楼盘系列报道”，实地探访调查环境隐患楼盘。

　　濒临垃圾处理站、热电厂

　　红玺台标榜高端楼盘名不副实

　　楼盘名称：红玺台

　　开发商：北京懋源置业

　　主要隐患：

　　项目外围有垃圾处理站，可能有异味飘散。东侧数百米有热电厂。附近有难闻气味。地铁周边“摩的”、“黑车”较多，交通环境欠佳。  

　　购房者说：

　　购房者耿先生：担忧项目东边的热电厂有辐射污染

　　挺远就能看到热电厂的大烟囱。听附近居民讲，附近经常能闻到刺鼻的味道。项目仅离热电厂数百米，让人担心高压辐射和空气污染，害怕影响家人身体健康。

　　购房者赵女士：垃圾处理站太近，交通环境也较差

　　项目旁有垃圾处理站，可能有异味飘出；公交线路较少，“黑车”、“摩的”聚集，秩序很差；周边高速、城铁有噪音，不知道开发商怎么解决。

　　实地探访：

　　在对周围居民及购房者的意见基本了解后，记者先后两次来到红玺台项目现场走访，一些潜在的环境问题也逐渐浮出水面。

　　生活环境问题堪忧

　　项目西侧确有一处垃圾处理站，虽标明为全封闭式，但门口搁置的一袋袋垃圾，仍让行人纷纷捂鼻绕行。在随机采访中，很多行人都担心天气转暖，垃圾散发异味。而旁边不足百米处，就是京承高速和露天城铁，汽车和地铁的噪音都较明显。（图①、②）

　　东侧约300米处，热电厂的两个大烟囱与最东侧楼盘仅隔着几栋楼，距离相当近。在接近热电厂的行程中，记者还闻到了难闻的气味。（图③）

　　①项目西侧的垃圾处理站，不少垃圾仍堆在门口。

　　②项目西边，毗邻京承高速和露天城铁，噪音问题堪忧。

　　①项目西侧的垃圾处理站，不少垃圾仍堆在门口。

　　②项目西边，毗邻京承高速和露天城铁，噪音问题堪忧。

　　③项目东边约二三百米处，热电厂的两个烟囱格外显眼。附近有刺鼻味道。

　　交通混乱配套缺乏

　　从项目旁地铁芍药居站E口出来，过街天桥下停着几辆黑出租。他们把车停在北土城东路进京承高速的转弯路口，大肆招揽客人。而马路对面，一排黑车、摩的停靠在公交站牌附近的路边，导致公交车无法靠边停车，乘客要在马路中间上下车，交通秩序混乱。（图④）

　　记者观察到，虽然毗邻地铁，但附近停靠的公交车仅有两路。同时，项目周围还没有大型的商场、餐厅等配套设施，居民生活不太便利。

　　④芍药居地铁附近摩的乱停，影响公交换乘。马路东侧，就是红玺台在建项目。

　　★专家说法：居住者对房子的愉悦或压抑的心理感受，直接关系到居民的身心健康。因此，一个好房子既要注重房子内部布局，还要注重周边的环境问题。很多开发商为了楼盘有更好的销售量，在宣传时刻意隐瞒项目周边类似垃圾站、噪音等环境隐患。不少购房者往往在购房后，才发现环境问题，但后悔早已晚矣。开发商应为购房者提供透明、全面的楼盘信息。

　　★记者点评：红玺台号称以“中国红”独树一帜，并称在打造高端楼盘方面不遗余力。然而，从周边环境及配套设施看，一些隐患还是会对居民生活造成影响。如果一味忽视周围环境隐患，这些隐患终将成为未来项目楼盘增值和居民生活的负担。 宋磊