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鑫欣家园延期交房一年 开发商:会支付违约金
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2011-03-25 红商网 评论 发布稿件

    “我是2009年买的期房,楼盘早在2007年就开工了,到现在竟然还不能交房。按照合同早应该交房了,开发商却称验收遇到问题,不能交房。”市民牛先生日前向本报记者反映。3月14日,记者采访了解到,牛先生购买了市北区鑫欣家园的房子 ,整个小区延期交房超过一年了,而按照合同违约金为每日万分之二,算下来每天开发商应付一百多块钱。延期交房,牛先生不得不多付出了2万元的房租,虽然已经登记,但婚礼仍然没法举行。

市民反映

建了三年多,房子竟仍未交付

    “鑫欣家园就在河马石公共租赁房附近,紧挨着,公租房去年就已经入住了,当时一起规划的,我们的房子现在都无法交房。”14日上午11点,记者见到了市民牛先生。“2009年的时候,我买了这个楼盘的房子,当时房价还便宜点,6000多元/平方米。我们楼盘的业主,根据合同,交房日期有四个,分别是2009年10月30日、2009年12月30日、2010年5月30日、2010年12月30日。这个小区早在2007年就开始建设了,到现在仍未交付,开发商一拖再拖。”牛先生说道,“开发商说得也很好,每次总是承诺一个时间,但很快就过去了,还是交不了房,总是有很多原因。开发商的承诺根本没兑现过。”

    牛先生告诉记者,早在去年4月份,开发商便出了“告业主意见书”,里面写着“定于2010年9月30日前交房。交房时间房屋质量标准:保证达到市建管局质检站验收标准并取得质量验收合格证书。”

    “现在都过去半年了,房子仍然没有交付。现在,房子已经建设完毕了,应该能交付了。但今天上午去找开发商,开发商又说单体验收遇到问题了,还没通过,得整改。开发商又一次食言了,现在我们都不敢相信了。”牛先生很无奈地说。

一年房租2万,婚礼也搁浅了

    延期交房给牛先生带来的影响很大。“现在最大的支出就是租房子。一年房租是2万元,6月份马上就要再交房租了,一交就是一年。本来这套房子是买来结婚用的,现在是指望不上了。我们已经登记结婚了,但婚礼一直没有举行,没有自己的房子。“牛先生说道,“其他30多名业主也有这样的困境,交着房租还得还着房贷,双重压力,一个月光这方面的支出也得有3000多元,压力还是很大的。”牛先生说,“早在去年的时候,我们业主就向相关部门反映这个问题了。之前由于资金短缺,2009年小区曾经因资金问题停工半年。换了建筑商后,干了不到半年,还是因资金问题,致使建筑商无法正常开工,工地只有几个工人在应付。交房日期从2009年10月推迟到2010年5月,最近又再次推迟到2010年10月,业主到工地了解施工情况,施工单位说由于资金跟不上,交不了房,无法保证施工和工期。”

关于违约金

业主一分钱违约金都没收到

    记者了解到,去年4月29日下午,市国土资源和房屋管理局副局长杜本好进行网谈,接受网友咨询。对于鑫欣家园延期交房的问题曾答复说:鑫欣家园位于市北区劲松一路236号,系青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设,该项目包括商品房、租赁住房,该项目原施工单位因受到市建管局的通报处理,因而使工程暂停施工一阶段,据了解,现鑫基房地产已与新的施工队伍重新签订了施工合同。

    延期交房,致使业主遭受经济损失,应如何赔偿?牛先生向记者出示了一份购房合同。记者看到,根据合同,开发商逾期交房180天以上,每日需要向购房者支付房款的万分之二。这样计算下来,现在每天牛先生应该得到100多元的违约金。然而,目前牛先生一分违约金都没收到。

开发商

月底就可交房,违约金一分不会少

    3月14日下午,记者随后联系到了开发商青岛鑫基房地产集团有限公司一位姓杨的负责人。听到市民反映的问题后,杨先生说,房子很快就可以交了,“今天我们正在做交房前的备案验收工作,这个月底就可以交房。”

    对于业主提出的违约金的问题,杨先生也说,公司会按照购房合同里的规定,一分不少地支付给业主。“等到交房的时候,违约金会一起给业主发放,钱肯定少不了。”杨先生说。

    文/图记者 李晨尚青龙

来源:半岛网-城市信报   责编:李婉茹

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