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龙山花园业主买房多交千元契税 青岛硕辉置业拒退
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2011-03-24 红商网 评论条 发布稿件
赵先生提供的契税完税凭证，红圈中的税率为1.5%，未享受到契税优惠

　　半岛网3月23日消息 “当初购房时不知道契税有优惠政策，售楼处也没告诉我，现在来退税却说退不了。”近日，市民赵先生向记者反映，他于2010年购买了一套青岛硕辉置业有限公司开发的“龙山花园”小区住房，在不知情的情况下房契税被多收了0.5%，事后赵先生找到售楼处，却被答复“退不了”。

　　业主：购房多交0.5%契税 售楼处答复“退不了”

　　据介绍，家住青岛即墨的赵先生于2010年4月22日，在即墨“龙山花园”小区花费20多万购买了一套75.09平米的住房，并交纳了房款1.5%共3000多元的房契税。后来他得知，国家对于购买首套房有优惠政策，首套住房90平米以下的房契税按1%征收。

　　得知这一消息后，赵先生就到开发商处要求退回0.5%的房契税，也就是1000多块钱，但是没想到对方给出的答复竟然是：“退不了，税已经交到了国家。”赵先生对于开发商的答复并不满意，他向记者透露，他的邻居（龙山花园其他的业主）告诉他，当初购房时房契税也是按1.5%交的，但后获得了0.5%的退税，他曾就这一"区别待遇"找售楼处理论，但对方却矢口否认。

　　龙山花园：不是我们不给退 是税款早就上交

　　就这一事情记者联系到龙口花园开发商青岛硕辉置业有限公司，售楼处一位工作人员解释，不是契税不退，而是税费早已上交到财政局了，他们也是代收。

　　当记者问及业主在购买楼房时，为什么不把房契税的收费标准，以及国家对购买首套住房的优惠政策告诉购房者，售楼处的工作人员并没有正面回复，只是含糊其辞的解释说1.5%的税率是财政局要求的，他们不清楚。

　　财政局：开发商不负责 业主可凭证明退税

　　之后记者又采访到即墨财政局，财政局农业科的赵姓工作人员告诉记者，像业主赵先生这样的情况，只要能提供相关的证明，是可以退还多收税款的。房地产商受到政府部门委托收取契税，那就有义务告知购房者具体的规定。像龙山花园售楼处这种“管收不管理”的做法，是完全不负责任的。

　　随后记者得知，从2011年3月1日起，房地产契税不再有财政局收取，而是由地税部门，对于像赵先生这样在3月1日之前缴税，又符合国家的优惠标准，可以先到当地房产局开一个“首套住房证明”，再到所购房的售楼处开一个多收税款证明，最后由业主写一份退税申请递交到财政局，经审核后，若情况属实，将多交的契税退还。

　　半岛数字记者  宫昌乐 实习生  刘加强

来源：半岛网   责编：唐小婉
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