【新民网·独家报道】在品臻国际公寓的业主论坛上,何时能够顺利拿到房产证,成为近期业主们议论的热点。3月23日,该楼盘开发商在接受新民网采访时称,业主有望在3月底拿到房产证,但开发商不会就产证办理时间延迟向业主作出赔偿。
记者在现场看到,品臻国际公寓位于杨高北路610号,地处浦东高桥镇,与地铁6号线外高桥(14.70,-0.27,-1.80%)保税区北站相距约200米。该楼盘为高层建筑,是一个占地规模不大的住宅小区,总面积约为1.25万平方米。
从网上房地产的查询来看,该楼盘的投资方为上海东方绒绣厂有限公司,于2009年4月对外销售,当时的参考价为1.4万元/平方米。有业主在小区业主论坛上表示,入住已近1年,但没有如合同所约定在2010年12月拿到房产证。
东方绒绣厂有限公司负责人陆先生对记者说,品臻国际公寓是当初广告推广时用的名称,目的在于提高楼盘品位,而该楼盘的实际名称为三铭公寓。他承认三铭公寓的产证确实拖延了,主要原因是楼盘建造面积超标。
“办理大产证时,开发商需要补办手续,如补缴地价等,这个过程大致两个多月。”陆先生表示,接下来若按照正常的流程,三铭公寓有望在3月底拿到产证。等开发商拿到大产证后,即可安排业主办理房产证。
可对于有业主提出的违约赔偿责任,陆先生表示,根据当时所签的房屋买卖合同,对晚交房一个月的赔偿已经给予业主。由于合同附件中没有涉及其他赔偿的问题,因此,开发商不会对产证晚交3个月给予赔偿。
上海联业律师事务所杨雷律师告诉记者,根据上海市商品房预售合同的相关条款,业主有权提出赔偿的要求。若合同中没有约定的,就按照已付购房款总额计算,参照央行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算。 |