龙虎网讯 上午,本台96110接到南京金盛装饰城江东门店的部分商户投诉,因装饰城改造升级,包括他们在内的400多名商户面临搬迁,期限在三天之内。业主们觉得时间太短而且补偿方案不合理。接到投诉后,本台记者立即赶往现场调查。
金盛装饰城江东门店是南京最大的装饰城之一,此次涉及搬迁的商户大部分集中在建材西广场的大楼内。记者赶到这里时,已经有上百位商户业主聚集在广场门口,金盛公司的工作人员和部门民警正在现场维护秩序。作为金盛江东门店的首批商户,李桂平显得有些愤怒:“3月16号发通知,说拆迁是升级改造,我们不管它升级改造,拆迁这个房子要补偿,阿对啊。它不但不补偿,三天之内要把这个手续办完,我们就觉得不合理。”
商户吴女士,是今年2月份刚从他人手上转租过来的门面,没想到,半个月不到,就要面临搬迁。她说:“两万多块钱的转让费,我找谁去要,上一任的房东跟我讲,我店已经交给你了,那我不管了,那现在金盛的话没有给我任何的说法,我们这么多的损失,应该向谁去主张?”
据了解,商户们曾经推选出了几名代表,就赔偿一事与金盛公司协商。但金盛公司第一次给出的补偿方案,让他们没法接受:“简装,50到100,哪一家的店面一个平方50块钱你可以装的起来。”
采访中,商户们认为,金盛公司因拆迁改造,突然与他们中止租赁协议,将给他们带来不小的经济损失。因此,他们要求按《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定,给予赔偿。对此,南京金盛装饰市场经营管理有限公司负责人表示,此次拆迁的主体是建邺区拆迁办,搬迁是应政府建设规划升级的需要,他们公司只负责安置这些商户。他说:“我们之间的关系它不是拆迁关系,金盛和政府才是拆迁关系。现在政府要拆这块地方,我们跟他们(商户)是租赁关系。”
该负责人表示,政府拆迁是不可抗因素,因此解除合同,双方都不算违约。但考虑到商户的利益,公司决定按照《租赁合同》给予一定补偿。随后,该负责人向记者提供了一份最新的补偿方案。方案共涉及安置、补偿、奖励等四个部分。方案规定,对有意进入升级后大楼继续经营的商户,公司将确保其经营摊位,对不愿继续入驻新大楼的商户,公司可以安排其进入金盛其他门店经营。补偿方面,该负责人表示,将根据租赁协议,因人而异进行补偿,如果商户们对此还是不满意,可以邀请第三方评估机构对其损失进行评估,然后再协商补偿方案。
有关此事的进展,本台将继续关注。 |