品牌观察  您所在的位置:红商网 >> 品牌观察 >> 正文
北京朝阳区康城花园别墅预售许可过期5年仍叫卖
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2011-03-23 红商网 评论 发布稿件

  去年10月,市民刘女士与北京银信兴业房地产开发有限公司(下称“银信兴业”)签订房屋预售合同,购买朝阳区康城花园二期一栋价值1500多万元的独栋别墅,不料数月过后银信兴业一直没有通知刘女士进行网签。

  今年2月,北京房产调控新政出台,因刘女士名下已有两套以上房产,不再具备购房资格。刘女士要求银信兴业退还已经支付的300多万元房款,经多次协商后对方同意退款但称“需要走程序”。交涉过程中,刘女士发现康城花园二期的预售许可证早在2006年就已过期。朝阳区房管局执法大队对此表示,将对开发商违规售房行为进行查处。

  >>购房者遭遇

  网签延误遭遇限购

  康城花园位于朝阳区双桥东路9号,共有180套独栋别墅,号称北京东部惟一的高级独栋别墅区。据销售员介绍,每栋别墅包括地上两层、半地下一层,另带室内车库,还有临近水系的户型,目前售价达1800万元至2000万元。

  刘女士说,去年10月15日,她与银信兴业签订房屋预售合同,购买了一栋420平方米的别墅,总价1549万余元,双方约定房款分三次付清,目前她已向银信兴业支付309万余元。

  在刘女士出示的房屋预售合同上,预售许可证号标注为“京房售证字(2006)24号”。

  刘女士说,签订合同时,销售员称几天后就会通知她去网签,但将近半年过去了,自己仍未接到通知。今年2月,北京出台“限购令”,因为名下已有多套房产,她不再具备买房资格。

  刘女士称,由于开发商拖延网签时间,导致她无法购买此房,她要求对方退还已交的309万元房款。但直到前天,房款仍未退回。

  近日,记者随刘女士到康城花园售楼处咨询不能网签的原因,销售经理张先生和置业顾问李女士均称,“房子现在正在进行期房转现房,所以需要等一段时间才能网签”,至于要等多久,两人均未给出明确答复。李女士说,康城花园二期从去年10月就已经开始申请“期房转现房”。

  随后,记者与刘女士来到银信兴业办公楼,咨询何时能退房款,银信兴业财务处工作人员称“公司已同意退款,但还需要走程序”。

  “去年10月处于期房转现房的阶段,那开发商卖给我房时,是按照期房还是现房卖的呢?”刘女士对此迷惑不解。

  >>销售员“支招”

  政策宽松再办手续

  记者近日在康城花园售楼处看到,前台贴有售房“五证”,其中的商品房预售许可证号为“京房售证字(2006)24号”。记者以购房者身份咨询售房手续等相关问题,销售员均称“大可放心”,并称2006年至今已经

  卖出120多套别墅,现在只剩下近60套,随时可以看房挑房。

  “去年买的房,到现在还没有网签,受新政影响不能买房了怎么办?”面对这个疑问,销售员“支招”称,“可以先住着,等政策宽松了再办手续;或者你自己找一个客户,我们给你更改底单,现在价格涨了,你还能赚两三百万。”

  >>朝阳房管局

  违规售房将予查处

  “开发商的售楼手续到底有没有问题?”带着这个疑问,记者随刘女士前往市住建委咨询。房屋市场管理处工作人员经查询后告诉刘女士,康城花园的预售许可证号确实是“京

  房售证字(2006)24号”,但该许可证2006年9月22日就已过期。工作人员指出,用过期的预售许可证号售房属于违规行为,建议刘女士到朝阳区房管局执法大队投诉。

  前天下午,记者陪同刘女士来到朝阳区房管局,投诉银信兴业违规售房问题,市场科工作人员表示,刘女士所购别墅在网上没有交易记录,目前产权仍在开发商名下。此外,该项目预售许可证确已过期,开发商在房屋“期转现”过程中卖房,同样属于违规行为。

  朝阳区房管局执法大队王姓副队长表示,针对刘女士反映的情况,执法大队将会同市场科分析处理,对开发商的违规行为进行查处。(记者孙雪梅)

来源:京华时报   责编:周婉君

【郑重声明】此文不代表红商网商报同意其说法或描述,本网站不转载或自行采写国务院公布的《互联网新闻信息服务管理规定》中所定义之“有关政治、经济、军事、外交等社会公共事务的报道、评论,以及有关社会突发事件的报道、评论”。作为零售商业门户,红商网商报仅提供零售相关产业领域的商业信息,以更好地服务于零售商业。来源非红商网的,皆转载自其它媒体。若有不妥之处,请联系news#linkmall.cn或来源。
 相关阅读
·锡城“空中别墅“广告引争议 被疑虚假宣传 2011年03月22日
·“水岸新都”新装别墅水漫金山 家装投诉1年200余起 2011年03月09日
·南京鸿信公司涉嫌违建别墅 记者采访被打脑震荡 2011年02月20日
·南京鸿信涉嫌违规建别墅 记者采访遭殴打 2011年02月17日
搜索更多: 别墅