“2009年3月，我们就跟开发商定好了房价，交了10万订金，现在开发商竟要求每平方米加价2000元。”日前，福州长乐卓先生致电本报，对长乐东方房地产开发有限公司表示不满。该公司法人代表却说，当时收的是“选楼款”，并不是订金，而楼盘售价应是公司取得预售许可证后公布的价格。

　　记者采访了解到，卓先生交订金时，该楼盘还没取得预售许可证。尽管没有预售许可证收取订金、预订款是被禁止的，但由于违规成本低，开发商违规操作没顾忌。而一些购房者为了“抢到好房子”，明知违规也冒风险交订金，事后却面临维权困境。

　　购房者：交了订金后“被涨价”

　　卓先生所说的楼盘名为“东方名郡”，只有一栋楼，位于长乐市会堂路与龙景路交会处，由长乐东方房地产开发有限公司开发，有20层，目前正建到第16层。

　　昨日，在该楼盘售楼部，卓先生告诉记者，2009年3月，他向开发商交付10万元订金，预订2楼一套137平方米的住房，当时双方口头约定单价5469元/平，开发商还给了一份价目表，写明住房建筑面积、单价和总价。但去年12月11日，开发商取得预售许可证后，通知他办理按揭手续，并重新给他一份价目表，该套房不但被“拆”成两小套且价格涨到了7469元/平，这让他不能接受。

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