近日，凯德集团旗下凯德投资再度传来好消息：第六支在岸人民币募资产品——凯德投资中国产业园人民币基金III期（China Business Park RMB Fund （CBPF） III），完成首轮募集，该产品初始承诺股本为12亿元人民币（2.22亿新元）。现阶段，凯德投资已锁定一家境内大型机构投资者为该基金的锚定投资人。该封闭式基金完成全部投资后，预计将为凯德投资的基金资产管理规模（FUM）增加20亿元人民币（3.7亿新元）。

　　一直以来，凯德投资以前瞻性战略投资目光，积极重构高品质产业园项目资本结构，以轻资产实现增长。此番CBPF III正是用于凯德集团在我国产业园区项目的建设上，特别是重构腾飞苏州创新园项目的资本结构，将其作为种子资产注入CBPF III。同时，凯德集团将继续负责腾飞苏州创新园项目的资产管理，获得经常性费用收入。

　　腾飞苏州创新园相信很多人并不陌生，其位于苏州工业园内的独墅湖科教创新区，项目总建筑面积约为170800平方米，包含4幢中层和11幢低层独栋办公楼。该园区不仅在设计上融入了很多可持续发展的环保元素，有着宁静的校园式氛围，还毗邻苏州地铁2号线，拥有完善的便利设施及服务配套；2011年开园以来，已吸引了大批国际和国内生物医药、信息技术企业入驻。此前，腾飞苏州创新园荣获LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金级认证。LEED有着“绿色建筑界的奥斯卡”的美誉，能获得此殊荣说明腾飞苏州创新园项目在场址、交通、能耗、水耗、建设材料、等方面均有着出色的表现。

　　一直以来，凯德投资坚持本地化资产管理策略，致力于通过将优质的表内资产注入人民币基金实现资产再循环。而本次对腾飞苏州创新园的资本结构重构正是凯德投资本地化资产管理策略的有力体现。不仅如此，腾飞苏州创新园的资本结构重构，也是凯德投资继出售北京凯德·星贸项目95%的股权以来，再次成功重构项目资本结构。

　　现如今，我国持续推动科技创新和产业转型升级，产业园领域具有高度的扩张性，在此背景下，CBPF III的收益潜力或将能激发更大的投资潜力、凯德投资也将在实现FUM增长的同时，与投资者、合作伙伴保持利益一致，互利共赢！