|
在NBIM的伦敦投资组合中，美国银行并不是唯一一家租约即将到期的重要租户。亚马逊在附近的Sixty London的协议目前定于2028年到期。
虽然这座建筑比美国银行的园区要新得多，但亚马逊不一定会更新。办公市场的变化速度被疫情和日益增长的环境需求所颠覆，这意味着如果公司选择不续订，即使是相对年轻的建筑也需要大量的升级工作来吸引租户。
碳中和要求
在吉尔茨珀街20号（20 Giltspur Street），该基金正在试验旨在减少该项目的碳足迹的技术，包括提升整个楼层，以重新利用钢框架，同时创造额外的空间。这是自2011年初NBIM在伦敦签署首笔房地产交易以来，NBIM在英国直接承担的首批重大开发项目之一，该公司购买了皇家地产公司摄政街物业150年租约25%的股份。
该项目于2022年10月获得批准，包括增加约2.5万平方英尺（约合2.3万平方英尺）的面积，打造一个略低于9万平方英尺的可出租物业。位于爱德华国王街2号的美银美林金融中心可供出租的面积约为50万平方英尺。
Carter表示，ESG是“建筑技术和规范发展最快的领域之一”，并补充说，在伦敦的工作与该基金在巴黎的工作相似，该基金在巴黎拥有香榭丽舍大街上下的建筑。
“显然，整个伦敦都面临着很大的压力，”他补充说。“重复使用而不是更换的压力要大得多。”
NBIM成立于上世纪90年代，目的是投资挪威的石油财富。自那以后，NBIM在牛津街（Oxford Street）、梅菲尔（Mayfair）和该市的金融区增加了资产。目前，仅在英国，该基金未上市房地产的持有量就高达45亿英镑（合56亿美元）。
NBIM英国房地产团队的高级投资经理Matthew Fellows表示：“自2019年以来，我们一直在寻求在伦敦进行更多投资，但还没有真正看到合适价格的合适机会。”“我介于希望和期待之间，今年会买更多。”
该基金最近一次在英国的收购是在2022年10月，当时它以9020万英镑的价格收购了剑桥一家生命科学公司49%的股份。
Carter表示，从长期收益资产的被动拥有者，到成为主动管理者，已经发生了自然的转变。
他补充道：“我们有足够的股权来投资我们的资产，并且一直希望成为一个积极主动、亲力亲为的投资者。”
来源：智通财经APP 共2页 上一页 [1] [2]
红商网优质内容还将同步分发到公众号、视频号、头条号、西瓜抖音、网易号、搜狐号、企鹅号、百家号、好看视频、新浪微博等国内主力流量平台。
|
