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和美国比起来，日本的贷款利息基本忽略不计。日本国内的长期贷款利率仅为0.748%，而日本买房人90%与银行签订的贷款利率为浮动型，实际优惠下来不到0.5%。
日本的低利率是常态，因此，大部分的买房人都选择减少首付，尽可能多地贷款。
据三井住友信托银行的三井住友信托资产未来研究所调查显示：
总体上，“零首付”和“约10%首付”的总比例达到48%。
而30多岁的年轻购房者中，近70%的人是“零首付”和“约10%首付。
如此一看，基本上的零首付，无息房贷，让人不禁怀疑：
1、日本的银行简直是福利机构，应该不是本来面目，哪有不想多挣钱的银行？可能是为了保命，不继续勾引新的买房人，大量的抵押房产贬值会让银行破产。
2、日本的房子太多了，买房人随时跑路也没什么损失。
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来源：《独贾参考》——诸利空相，不生不灭，不垢不净，不增不减。
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