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来源：观点网 冯彩云
重奢和非重奢项目均实现增长，这在去年消费市场整体承压，奢侈品消费市场弱于大市背景下，较为难得。
3月26日，华润万象生活有限公司发布截至2024年12月31日止财政年度的业绩公告。
公告显示，华润万象生活全年收入为170.43亿元，同比增长15.4%。其中，商业航道收入为62.74亿元，同比增长21.4%；物业航道收入为107.15亿元，同比增长11.6%，生态圈业务收入为0.54亿元。
截至2024年12月31日止年度，全年毛利润为56.09亿元，同比增长19.5%，毛利率由截至2023年度的31.8%增长至2024年度的32.9%。
2024年度公司股东应占利润为36.29亿元，同比增长23.9%，公司股东应占核心净利润（非香港财务报告准则指标）为35.07亿元，同比增长20.1%。
董事会建议宣派截至2024年12月31日止年度的末期股息每股0.643元，及宣派截至2024年12月31日止年度的特别股息每股0.614元。
不错的业绩表现下，华润万象生活开盘后股价上涨明显。截止3月26日收盘，报34.5港元每股，涨幅达10.75%。
商业航道逆势增长
收入构成来看，华润万象生活业务主要分三大板块，为购物中心及写字楼提供服务的商业航道、为社区空间和城市空间提供服务的物业航道，提供丰富生态服务的生态圈。
上述三大业务2024年收入为170.43亿元，同比增长15.4%。其中物业航道占比最高，收入为107.15亿元，同比增长21.4%，占整体收入的62.9%。
但增长更快的是商业航道，收入为62.74亿元，同比增长21.4%，占整体收入的比例从2023年的35%提升至2024年的36.8%。
进一步聚焦盈利能力，可以发现华润万象生活的业务中，商业航道正起到越来越的关键作用。
从毛利率来看，2024年商业航道毛利率为60.2%，较去年同期增长1.8个百分点。背后主要得益于商业运营服务规模扩大，经营杠杆效应增强，收入增长和成本优化共同带动毛利率水平进一步提升。
而物业航道毛利率表现则较为逊色，为17.0%，同比下降0.5个百分点。主要由于社区空间物业管理服务分部受开发商行业影响，具有较高毛利率的非业主增值服务收入占比降低，使得该分部毛利率有所下降。在当前市场环境下，预计该部分业务毛利率短期内增长空间有限。
重中之重的商业部分，华润万象生活年内零售额同比增长18.7%，可同比增长4.6%，均优于社消零总额增速3.5%。
其中，重奢方面，零售额同比增长5.6%，可同比增长18%；非重奢方面，项目零售额同比增长27.1%，可同比增长6.4%，重奢和非重奢项目均实现增长。这在去年消费市场整体承压，奢侈品消费市场弱于大市背景下，较为难得。
2024年，无论是高端商业运营商，亦或是奢侈品集团，都面临业绩下行挑战。例如，作为重奢商场常客的LV，其母公司法国奢侈品巨头路威酩轩集团2024销售收入，在有机基础上仅实现1%的增长。
虽然取得不错成绩，但业绩会上喻霖康坦言，目前消费力结构分化情况愈发显著，商业挑战依然不小。 共2页 [1] [2] 下一页
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