来源：观点网 赵焓璐
保利发展的二号位，终于有人落座。
继2024年底保利发展收到原公司董事、总经理周东利提交辞职申请后，这把交椅一直处于空置状态。直到2025年3月14日，保利宣布聘任潘志华为公司总经理，任期与公司第七届董事会一致。
潘志华的上位，意味着悬置多月的总经理终于落定，也宣告2025年保利内部求变正式起航。
“保利发展历史上最年轻的总经理”，是市场给予潘志华的新名号。但细究这位二号位的履历却可窥见，自2001年大学毕业起就加入保利发展，见证了从发展初期到如今成为头部企业的全过程。
据了解，潘志华历任河北保利房地产开发有限公司总经理，山西保利房地产开发有限公司总经理，国铁保利设计院有限公司副董事长，保利发展战略投资管理中心总经理，公司助理总经理等重要职位。
工作经历横跨基层一线项目至保利城市公司管理岗位，再到总部战略投资管理中心总经理、保利商旅董事长及总法律顾问职务后，基本可以确定，潘志华在保利内部的培养含金量。
不过，命运齿轮真正转动的时机卡在2022年。
该年年初，保利任命了13位分公司总经理，彼时担任北京公司董事长的潘志华直接升任为保利发展副总经理，连北京公司2021年度工作会议都是以视频形式参会。
在这场会议上，他直接说明了未来保利发展发展改革措施的具体措施，包括总部组织架构和人员安排调整，推动总部与一线公司形成合力；积极开拓第二赛道，发展第二增长曲线，增设产业发展平台，更好为资产经营保值增值赋能。
升至核心管理层位置后，任务愈发艰巨，薪酬自然有所提升。
据观点新媒体了解，潘志华于2023年的薪酬金额为396万，虽较2022年有所下降，但在收缩时期这一薪资水平可与三位董事相当。
值得注意的是，目前保利发展党委领导班子有六位，潘志华在其中排行第五。
事实上，保利2022年以来进行的人事架构调整，最重要目的在于加强总部的战略统筹能力，提升内部管理效率，拉近总部和区域公司距离，进一步降低沟通成本。
2024年，保利内部调整加速，除周东利之外，胡在新、张伟两位集团副总经理也因为不同的原因辞任或者职务变动：胡在新调任保利置业总经理；张伟因工作调整选择离职。
2024年11月，保利还对总部架构进行了一轮调整，并对原有一些部门进行了合并，重新梳理为7个中心+4个办公室，以精简架构，提升管理效率。正是在这个时间段，潘志华新增总法律顾问职务。
值得注意的是，保利发展董事长刘平也曾担任这一职务。
来到2025年，保利开始进行区域调整，合并了8个区域公司：江苏公司与淮海公司合并为新江苏公司；浙江公司与浙南公司合并为新浙江公司；山东公司与齐鲁公司合并为新山东公司；保利辽宁公司与大连公司合并为新辽宁公司。
四个区域公司简化，组织架构层面更加精简。
伴随着潘志华新职位落地，原保利发展集团产研中心总经理吴劲松被提为保利上海公司总经理。据了解，吴劲松是保利发展管培生出身，此前曾担任过保利浙江技术部经理、集团总部规划部经理等职位，2022年调任保利发展总部担任产品研发中心总经理，与潘志华升迁步调相似。
原保利上海总经理傅小君提为保利浙江公司董事长，观点新媒体获悉，与吴劲松相似，傅小君同样长期驻扎上海，曾担任过保利上海副总、上海保利总经理等职位，还曾在保利浙江公司担任副总经理。
此外，原保利浙江公司总经理张磊则转任战投中心总经理，前原保利战投中心总经理张亮调任保利海外分部。
张磊作为保利老员工，于2019年11月出任浙江公司总经理，还有一位老搭档朱忠伟，也被提为浙江公司总经理。两人在2019年一起上任浙江区域，其中张磊任浙江公司总经理，朱忠伟任浙南公司总经理。
不难看出，2025年保利变革的具体思路，依旧集中资源整合与降低成本两大方面。
截至目前，保利发展官网上的副总经理，在浪淘沙后剩余三位：张艳华、唐翔及陈刚。
观点新媒体注意到，陈刚的履历与潘志华有所重合，在后者升职副总经理同一年12月，陈刚也坐上了同个位置。
据悉，陈刚于2007年进入保利发展工作，历任浙江保利房地产开发有限公司副总经理、常务副总经理、总经理、董事长，保利浙南房地产开发有限公司董事长，保利华南实业有限公司董事长，保利粤中发展有限公司董事长等职。
来源：观点网 赵焓璐
