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来源：观点网 潘玲宣
河北省会城市石家庄正持续进行商业更新，就刚过去的这个周末，“国际庄”就迎来一处新项目开业。
3月8日，位于石家庄桥西区的蓝墨里购物中心宣布开业，该项目地上共有四层，覆盖珠宝美妆、潮流数码、餐饮、家居等多种业态，地下空间则有精品超市、主题街区，以及千余个停车场。
去年5月，河北慧森商业管理有限公司与中国奥特莱斯集团有限公司签订“蓝墨里商业购物中心”合作协议，由中国奥特莱斯集团提供商业管理服务。
“烂尾楼”焕新
据悉，蓝墨里项目位于石家庄桥西区元南路与槐安路交口西北角，是由原来的华夏商务中心（嘉悦中心）改造而来，占地面积24.4亩，建设3栋商务楼，建筑面积14.3万平方米。
其属于城中村改造项目，最初由石家庄市华夏商贸股份有限公司和河北新巨基房地产开发有限公司于2010年开发建设。
在2015年石家庄桥西区政府工作报告中，还曾提到嘉悦中心项目是桥西区2015年9个重点项目之一。按照计划，该项目应在2015年内完工。
但就在同一年，建设单位之一的新巨基公司法定代表人因涉嫌非法吸收公众存款和集资诈骗被判刑，项目遭查封，导致停工烂尾。
直到2019年，嘉悦中心被纳入石家庄市“烂尾楼”整治项目范围，为盘活项目，政府有关部门协调项目单位和主要债权人进行沟通调解谈判，并与多家投资团队进行洽谈协商推动问题解决，确保项目按照时间节点交付。
从最终结果来看，原始开发建设单位之一的石家庄市华夏商贸股份有限公司仍参与其中。
蓝墨里则为该项目的商业部分。2024年5月，河北慧森商管公司与中国奥特莱斯集团签订“蓝墨里商业购物中心”合作协议，后者为项目提供商业管理策略性服务。随后，于9月进入招商筹备阶段。
项目商业总体量约5万平方米，配套地下1000余个车位。
具体的楼层及业态分布上，一楼为精品零售和餐饮美食，美妆、珠宝等，二楼为儿童零售、家居服饰、教育培训以及少部分的娱乐体验业态“儿童天地”，三楼、四楼均覆盖餐饮美食与娱乐，其中三楼的餐饮占比要更多，四楼有美食广场、健身中心、电竞主题区。
从周边客群来看，蓝墨里三公里内常住人口达250万，商业预计年客流900万。招商方面，引入了小米、oppo、京东之家、茶百道、瑞幸、三只松鼠、霸王茶姬等连锁大众品牌或体验店，迎合周边社区客群的消费需求。
可能基于商业管理运营方的奥莱背景，项目开业当天举行了不少折扣、促销活动。由于目前商户未完全入驻，也有分析认为，后续还将引入更多符合“名品+折扣”的品牌，或是进行长期促销，包括折扣超市等。
奥莱生态赛
其实不难发现，蓝墨里并非奥莱项目，但运营管理方中国奥莱集团却带有鲜明的奥莱色彩。
近年，伴随奥莱产业的扩张、消费趋势变化、城市奥莱的兴起等多种原因，布局奥莱项目的主体类型也逐渐丰富。除了相对老牌的砂之船、杉杉、首创、王府井、百联之外，还有开发商/运营商等新类型主体进入奥莱市场。 共2页 [1] [2] 下一页
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