来源：观点网 高远
9月3日，富力地产在港交所发布内幕消息，披露富力地产若干附属公司的资产委任接管人。
该公告披露，在7月3日，兆晞、富力香港及御逸各自收到由Serica Agency Limited作为担保代理人的通知，其中包括委任Frank Forensic and Corporate Recovery Limited的Chan Leung Lee 和 Yuen Tsz Chun 就融资协议为担保代理人设立担保之资产作为共同及个别接管人。
此次披露对附属公司的资产委任接管人，基本意味着富力已经失去保住其酒店资产的可能。目前，富力地产正在评估委任接管人的法律、财务和营运影响。
突然清盘
7月9日，富力地产在港交所发布公告称，全资子公司兆晞有限公司已于7月8日收到Seatown Private Credit Master Fund提交的清盘呈请。该呈请已在香港高院提交。
作为国内最早完成境外债务展期的房地产开发商，富力地产在债务高筑时都没有遭遇清盘，反而在完成债务重组后被债权人提起清盘呈请，令人难以置信。
提起清盘申请的债券人为Seatown Private Credit Master Fund，是富力集团在2023年初签订的融资协议中贷款人之一。
这笔融资中，富力全资子公司兆晞为融资协议贷款人，富力香港则为作为担保人之一，抵押物为兆晞持有的富力地产附属公司的全部股权，该附属公司持有国内68家酒店和一座写字楼。
此次清盘的起因是，富力全资子公司兆晞有一笔6.137亿美元的本金即应计利息尚未偿还，总价值约为45亿人民币，Seatown Private Credit Master Fund持有未偿还本金额的18%，价值1.1亿美元。
债权人发现富力没钱还债，又不知道何时能还上钱，于是向法院提起清盘。
值得注意的是，Seatown Private Credit Master Fund为私募信贷主权基金，隶属于新加坡政府投资公司淡马锡。
当时，富力方面续称："该贷款已有足够的抵押品，其中包括公司一家全资附属公司的全部股权作为质押，该公司间接持有位于中华人民共和国的68间酒店及一幢写字楼。有担保债权人可以行使其权利强制执行抵押品，而不是申请附属公司清盘。任何此类申请清盘的尝试都会损害价值，并会减少债权人的可收回的追讨。"
而此次公告，富力对附属公司资产委派接管人，基本意味着富力已经失去保住其酒店资产的可能。
前万达资产
值得注意的是，当时公告中富力地产表示"该贷款已有足够的抵押品"，即为中国境内的68间酒店及一幢写字楼。而富力手上最大的商业资产包就是当年从万达获取的酒店资产。
2017年7月20日，富力在港交所发布公告称，与大连万达订立协议。据此，富力地产同意收购大连万达以约199.06亿元出售的76家城市酒店权益及烟台万达（烟台万达文华酒店）70%权益。
当时双方都对这笔交易表示满意。2018年初的业绩发布会上，富力地产联席主席李思廉曾多次表示，交易值得、划算，比较合理。当时计划2018年酒店业务收入目标大幅增长至70亿元。
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