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期内，全球最大的奢侈品集团LVMH销售额同比下降2%，其中亚洲市场（不包括日本）的销售收入同比下降6%。开云集团一季度销售额更大跌18%至21亿欧元，同时也提到内地市场需求的低迷。
奢侈品行业遇冷，作为全球奢侈品市场最大的消费国，中国的情况也不算乐观，经济的不确定性对奢侈品消费产生了影响。尤其当目前消费回流趋势，又开始因外币如日元的贬值逆转。
另一方面，一季度太古地产物业零售销售额数据，出现较大程度变动，也与2023年同期数据基数太高有关。当时，上海前滩太古里甚至出现了超过1倍的零售额增长。
扩张计划的未来
一季度经营表现不佳，但市场对太古地产的最大疑问并不在当下，而关乎未来。
“未来我们将继续聚焦香港、中国内地及东南亚的发展机会，在未来十年投放超过1000亿港元的庞大投资于这些地区。”太古地产在2022年初曾提出一项“千亿港元投资计划”，目前也在坚持推进。
据披露，千亿港元资金中目前近60%资金，即约580 亿港元已承诺投放到全新及正在推进的发展项目，包括370 亿港元投于中国内地，110 亿港元投于中国香港。
另外，千亿计划当中，太古地产对内地市场的投放总额会超过500亿港元，目标在2032年前将中国内地总楼面面积增加一倍。
具体项目方面也是内地占大头。除位于香港的写字楼项目太古广场六座，预计2024年落成；内地的零售物业，北京颐堤港二期，预计2025年底起落成；西安太古里预计2026年起落成；三亚太古里预计2025年底起落成。
两个综合体，上海前滩21号综合发展项目预计2025年底起落成；上海洋泾综合发展项目预计2027年底起落成。另外，太古地产目前亦有意落子广州荔湾和合肥庐阳。
这些项目全部都是大体量的重资产项目，它们在落成投入使用后，经济能有多大程度的好转，物业能否产生合乎预想的回报，是个未知数。
另外，在新物业集中落成开业前的将近两年时间内，凭现有物业支撑的太古地产能够交出怎样的成绩，还有待观察。
来源：观点网 刘子栋 共2页 上一页 [1] [2]
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