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上海家商由大家人寿保险100%持有；联家壹号由苏州新联管理咨询有限公司、海口远见共创一号基金、大家投资控股有限责任公司、天津远见创新投资管理有限公司、浙商金汇信托股份有限公司共同持有。苏州联家壹号是一只于5月15日新成立的股权投资基金，基金规模10.1亿元，有限合伙人(LP)为大家人寿保险，一般合伙人(GP)为中联基金。
消息显示，大家人寿保险是以私募基金的形式接盘三座万达广场，预计整体交易价格介于10-15亿元之间。
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险资进场扫货
在地产行业蒸蒸日上之时，险资曾蜂拥入场，买入股权。但2021年开始，地产行业进入黑铁时代，房企流动性风险加剧、市场信心低迷，股价大跌，险资纷纷减持或撤离。如今，险资又开始回归，但投资方式已然生变，他们将目光转向了不动产。
9月底，大悦城公告称，中邮人寿意向受让其控股子公司西单大悦城公开挂牌转让的北京昆庭资产管理有限公司100%股权及债权，主要资产为位于北京市东城区的中粮·置地广场项目，交易价格为42.56亿元。
中邮人寿为国有企业，注册时间为2009年8月18日，控股股东为中国邮政，第二大股东为友邦保险，属银行系险企。
中粮·置地广场是大悦城控股旗下高端写字楼的标杆产品之一，项目位于北京东城区安定门外大街，比邻地坛公园西门，原址为三利大厦，2016年开工改造，2018年8月正式投运，累计总投资约25.89亿元。
资产评估报告显示，截至评估基准日2023年4月30日，北京昆庭净资产评估值为243774.29万元、增值率为125.4%。根据披露信息，最近三年及一期，中粮·置地广场分别录得租金收入1.63亿元、1.76亿元、1.49亿元和7580万元，截止2023年6月30日，出租率为83%。
9月28日，世茂集团、上海世茂股份有限公司发布公告，为缓解流动性困难，拟出售珠海世茂新领域51%股权，总价为39.1亿，受让者为项目合营联营企业，背景主要为中国人寿系。其中，国寿星湾(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)受让50.99%，对价约39.09亿元；国寿启航壹期(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)受让0.01%，对价为76.67万元。
据悉，该项目地块由世茂在2019年10月通过招拍挂摘得，斥资56.4亿元，为世茂第一次落子广东珠海。此巨无霸综合体占地面积约22.56万平方米，分为六期开发，包括酒店式写字楼、商业物业、酒店及展会中心。开发项目一期包括七栋酒店式写字楼，预期将于2023年末前开始陆续交付。开发项目二期包括八栋酒店式写字楼，现时正在施工。
世茂集团预期将就出售事项变现亏损约5.1亿元，出售事项所得款项将用于抵销集团结欠珠海世茂新领域约41.6亿元债务的一部分。
来源：乐居财经 魏薇 共2页 上一页 [1] [2]
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