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有分析指出，在2023年，“保交付”仍是多数房企的主要工作。新城同样将“保交付”工作列为公司运营管理的重中之重，表示将资源尽全力向保交付项目倾斜。
2022年全年，新城已组织交付13.1万套物业。据悉，2023年仍要全力以赴完成保交付目标。
商业运营首破百亿
对新城而言，商业地产则交出了一份不错的成绩。
疫情影响下，新城商业运营收入仍录得增长，期内实现商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)，较2021年86.39亿元增长15.82%。
另外，2022年度因疫情引发的租金管理费减免及经营扶持减少，导致商业运营总收入减少3.13亿元。
根据公告，截至2022年12月31日，新城持有的已开业吾悦广场为126个，管理输出的已开业吾悦广场为14个，另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期。
实际上，近年来商业地产对于新城的贡献度逐年加大。
2022上半年，新城实现营业收入428.03亿元，较上年同期下降45.89%，当中商业运营总收入47.18亿，同比增长19.8%；实现归属于上市公司股东的净利润30.10亿元，较上年同期下降30.11%。
同期，新城控股归母净利率为7%，较2021上半年提升1.6个百分点，主要由于毛利率较2021上半年提升了2.3个百分点至21.9%。
毛利率提升则主要得益于物业出租业务毛利率的提升：开发物业结算毛利率同比下降1个百分点至16.1%，投资物业租金毛利率则提升1.6个百分点至72.2%，并且物业出租及管理业务收入占比，较2021年同期提升5.6个百分点至10.2%。
对于企业来说，商业地产能够贡献稳定经营现金流，抵抗开发业务的波动风险。
12月中旬，新城控股对集团及各事业部总部进行组织升级。其中，集团总部定位为战略总部、投资总部、风控总部。
此外，地产开发事业部负责全品类地产开发、代建；商业管理事业部负责全品类商业管理，强化商业深度运营相关职能。
新城控股表示，正在大力推进资管能力建设，运用成熟的物业开发及商业管理经验，在项目端引入股权投资者共享收益、共担风险。
此次组织架构调整，也将更好支持大资管战略落地。
观点新媒体获悉，2021年以来，新城就开启了新十年战略，核心之一就是从开发型业务向运营型、资管型业务延伸，打造资产管理平台，实现向大资管方向的转型。
有分析指，从长远角度看，此次组织架构调整将更利于双轮驱动战略聚焦，更利于推进轻重并举、落地深度运营，进一步提升地产开发和商业管理的长期竞争力。
来源：观点网 陈玲 共2页 上一页 [1] [2]
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