从开业状态看，武汉万象城的招商率约95%，开业率约85%，共引入了约430家品牌。其中约30%是首店、独店、旗舰店、高级店，其中华中首店包括但不限于Acqua di Parma、Charlotte Tilbury、CARVEN、self-portrait、BURTON、BROMPTON、Happy Land、花厨、玖五京菜、莫尔顿、tea'stone等品牌。
从业态占比来看，包括美妆、服装等在内的零售类占比约56%，餐饮超市类占比约23%，服务娱乐类占比约11%，儿童类占比约10%。
“武汉万象城感觉上是深圳前海万象城以及南山万象城的结合体。而这两个商场都是华润在深圳的标杆项目。”有业内人士表示，“武汉万象城的品牌组合可以说是武汉乃至华中最为优质的阵容了，轻奢女装、中高端女装、美妆、家用、餐饮品牌的含金量都非常高。”
但值得一提的是，开业当天，原本定位国际名品的武汉万象城1层室内除了蔚来，没有任何品牌入驻，甚至连围挡都没有，取而代之的是艺术大展以《明日浪潮》，陈列了James Jean、空山基、OGSlick、郑路、赵一浅、陈志光、田晓磊、夏航、iPOINT像素公社等艺术家共17组艺术作品。
“一方面可见武汉奢侈品市场的竞争激烈程度；另一方面，也足以见得，华润置地对于武汉万象城定位的信心。”上述代理商向《化妆品财经在线》记者分析，“由于地理位置太近，恒隆广场与武商广场的贴面竞争，将导致一些奢侈品品牌会在两家重奢商场中二选一。除了一些潮流轻奢品牌外，武汉万象城未来入驻的国际名品极有可能来自于这两家商场的现有品牌当中。”
据透露，武汉万象城国际名品的签约进度目前已完成约40%。
除此之外，位于-1F的美妆品牌也没有全数落位，部分仍在围挡装修。据武汉万象城招商负责人透露：“由于上海疫情原因，本次万象城美妆品牌开业物料和陈设受到一定程度影响，品牌矩阵将在5月底或6月初才能完整亮相。”
从武汉万象城的定位以及品牌矩阵上，可以大致预见武汉万象城美妆板块的未来。对标深圳罗湖万象城的40个美妆品牌，武汉万象城美妆区也还有很大的想象空间。而据万象城方面透露，“武汉万象城接下来将陆续引进BYREDO、CREED等品牌，也都是武汉首店。”
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华中高端购百美妆商业未来可期
时下，正值国内零售商业市场因新一轮疫情冲击而显得分外萧条，武汉万象城的逆势开业，使其在业内备受关注。但从其开业后的持续火爆程度，我们似乎可以看出实体商业依旧可以充满活力和潜力。
开业当天，武汉万象城从下到上，由里到外，可谓密密麻麻都是人。“餐饮店座无虚席”“上个厕所都要排半个钟”“堵车堵了两个小时”…高频出现在社交媒体和朋友圈中。业内人士对武汉万象城开业，也总体表现出褒奖和期待。
有研究报告显示，2020年以来中国境内奢侈品市场预计逆势实现了48%的增长。奢侈品“报复性”消费刺激反弹，一线城市多个奢侈品牌门店打破有史以来最高日销售记录。与此同时，奢侈品购买渠道发生重大变化，本土线下渠道占比从32%上升到69%。高端美妆亦是如此。
在武汉市场，奢侈品商业市场的潜在变化某种程度上意味着城市高端美妆市场格局也发生着巨大变化。2023年，国内第一百货店SKP也将在武汉开业。从其他城市的品类结构来看，高端美妆也一定会成为SKP的重要组成部分。这样一来，武汉的高端美妆市场竞争还将进一步加剧，逐渐形成的“武广+群光+万象城+SKP+恒隆广场”的多核阵容。
不仅如此，近两年，武汉商业潜力圈正在发力，知名开发商相继进驻武汉，中端市场也呈现出活力。据不完全统计，武汉今年共有20余个新增商业项目，其中除今年1月已开业的武汉大悦城和武汉万象城外，武商武汉梦时代广场、武汉国金天地、龙湖武汉白沙天街、武汉长江中心、洪山万科广场等多个单体量过10万方的重点项目也将陆续开业。
届时，武汉乃至华中美妆市场又将呈现不一样的景象。
来源：化妆品财经在线 周尧 李建子
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