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该项目是第四代万达广场产品，也是万达首进深圳东部布局的轻资产项目，体验业态占比超过80%，反映出当下购物中心向体验式靠拢的趋势。
体验业态广受当下90/00后消费群体欢迎，区别于传统商业的以商品展示为主的形式，体验业态更聚焦于消费者的参与感、体验感，对空间和环境要求较高。如能打造好，不仅能吸引消费者，还能为其它业态带来流量，拉动整体业绩增长，不少购物中心都日渐重视体验业态的引入组合。
太古地产与陆家嘴集团合作发展的零售项目——前滩太古里也在月内开业，由太古负责运营，这也是内地的第三个太古里项目，此前的三里屯太古汇、远洋太古里均为城市的商业标杆。
据了解，前滩太古里总建筑面积约12万平方米，属于街区式购物中心，延续“太古里”独品牌基因的基础上，首次以“双层开放空间”在屋顶打造街区形态，由80米长的“悦目桥”横贯上方，可尽揽黄浦江风景。
相比传统盒子型购物中心，太古里此类街区式购物中心拥有更多户外空间，能满足消费者追求健康生活方式和社交方面的需求，但对环境和建筑设计要求较高，需要合理布局。
业态组合上，前滩太古里引入不少国际奢侈品牌，如巴黎世家、迪奥等。未来共有约250家优质零售商铺，超50个浦东首店品牌入驻，持续为上海消费市场带来新活力。
轻资产步伐不停，会员消费成重要资源
月内，商管上市消息传来，瑞安房地产分拆瑞安新天地已向港交所提交上市申请，轻资产队伍将再添一家企业。
瑞安新天地以上海、武汉、佛山及重庆的“天地”系列城市更新社区的商业空间为主，零售物业占比为64.4%，超过120万平方米。上海新天地、佛山新天地都是所在城市的综合体项目标杆，且与当地文化有较好的融合。
除分拆上市外，其他发展轻资产业务的企业也在新项目开业和外拓上发力。
已上市的宝龙商业月内有4个项目新开业，均位于浙江。这也是目前宝龙商业项目数量最多的省份，为长三角战略中的重要组成部分。2021年，宝龙商业将开出的22个项目中，位于浙江省的有18个。
佳兆业商业则在外拓上有新进展，成功签约了四川南充和广东佛山两个购物中心轻资产管理项目，合计新增管理面积超13万平方米，这有利于扩大其在大湾区和西南区的商业规模和影响力。
重点发展存量改造和输出管理之下，佳兆业商业目前已在全国布局项目60余个，总面积超300万平方米，其中管理输出项目总面积将超110万平方米。
值得关注的是，共同开发也是当前商业地产的发展趋势之一，益田、特发及印力三家企业共同成立招商运营合资公司，全面统筹小梅沙片区的商业招商与运营。
月内开业的前滩太古里，亦为太古和陆家嘴双方的合作项目。
除合作外，益田与蜜蜂互联战略签约，双方将以深莞益田假日奥特莱斯为起点，线上线下协同发展，打造数智化商业。
此外，月内的中秋假期则给购物中心带来了流量和机遇。假期活动一般是购物中心营收和吸纳新会员的重要节点。中秋假期，大悦城控股旗下20个在营商业项目进行“大悦疯抢节”活动，期间销售超4.8亿元，同比提升27%，客流274万人次，同比提升23%。
其中，会员消费方面，9月19日单日的会员消费占比达53%，会员客单价超1350元，假期三天全国新增会员达6.4万人。
会员的留存和管理是重要的资源，会员消费成为购物中心的重点。目前在购物中心运营上较为突出的企业都有丰富的会员资源，且较为注重会员的服务和管理。如华润万象生活商业会员数量年中已突破1900万，消费贡献可观。
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