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月内其它新开业项目中，除了一般的综合型购物中心外，部分主题鲜明的购物中心也有所涌现。如融创旗下杭州融创文旅InS.Park开业，该项目为融创文旅特色资源和商业的结合，核心业态为零售、餐饮以及体验店。
此外，上海开业了首家电竞文化体验中心，即主场ESP购物中心。该项目包括跨界餐饮、联名零售、沉浸式娱乐、极限运动体验等业态，契合年轻目标群体的体验化需求。这也折射了当下购物中心对年轻消费群体的争夺愈发激烈，在项目业态、营销策划上具有明显偏向。
大宗交易热度高，博枫、领展、平安、凯德在行动
大宗交易中，写字楼一直是较受欢迎的资产类别。
不过，月内购物中心资产交易热度高涨，主要由外资、险资以及基金类买家促成，其中更是出现近年来同类资产中的最大交易金额。
外资方面，Brookfield（博枫）以89亿元收购上海悦荟、青岛悦荟等位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包，外资继续表现出对国内条件较优商业项目的青睐。
多次流拍的广州太阳新天地购物中心由领展接盘，领展计划将其持有作长线投资，加入零售及商业房地产的多元化物业组合。
交易层面，这次收购符合领展一贯投资风格，但收购项目后如何使其重焕新生，以在广州商业市场中站稳脚跟，还需观望。目前领展在广州已有领展购物广场?广州（原西城都荟）。
月内最大交易为凯德出售旗下来福士项目股权，涉及上海、宁波、成都、长宁4个来福士广场以及北京、杭州2个来福士中心，上述6个项目总资产价值为 467 亿元，平安人寿总投资金额不超过330亿元。
多年来，凯德一直活跃在国内商业地产市场上，来福士项目为核心资产。本次出售项目均为运营4年以上成熟期项目，部分运营时间更是超过10年。进入成熟期后出售部分股权实现退出，这也是凯德的商业运作模式。
对于收购方平安而言，几个来福士项目可以提供较为稳定现金流。资料显示，上述来福士项目2020年出租率虽然略有下滑，但大部分项目仍保持在 90%以上。
收购之外，近段时间以来，企业轻资产消息不断，除一直在发力的保利商业外，龙湖和大悦城月内也加大了轻资产发展力度。
数据来源：公开资料，观点指数整理
6月，厦门集美大悦城开工奠基，大悦城在东南区域的首个大型商业项目进入建设阶段。此外，大悦城苏南区域首个轻资产管理输出项目，无锡江南大悦城已正式启动招商，项目预计将有超30%的区域首店及众多潮流品牌入驻。
龙湖也签约了重庆日月光中心广场，主要负责改造和运营，对项目进行硬件和软件升级，与出资方共同打造旗舰级天街。此外，还宣布将与华侨城合作开发，拟打造建面不低于14万平方米的苏州第五座天街。
目前来看，在轻资产发展上，不同企业的选择有所差异。如大悦城轻资产项目位于此前无项目布局的无锡，如若运营良好，对于后续的外拓将会带来有效助力。
而龙湖选择成都和苏州这类已布局较多项目的市场，通常已具备一定知名度和影响力，对当地市场的了解也较深，某种程度上运营难度相对较低。
来源：观点指数 冯彩云 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 购物中心 |
