|
2020年开年，疫情“黑天鹅”突袭，住宅销售与商业运营均受到一定程度的波及，以“商住结合”为主要发展模式的大悦城控股又迎来了一场大考。
如今半年过去，这场大考也迎来了揭榜的时间。
近日，大悦城控股公告披露半年度业绩。数据显示，上半年，大悦城控股实现营业收入121.87亿元；实现归属于上市公司股东的净利润5.66亿元；总资产达到1972.50亿元，较年初增长7.09%。
这是一份相对平稳的成绩单，或许对大悦城控股而言，重组之后，“稳健”成为其发展的关键词。
有了解大悦城控股的资本市场人士向观点地产新媒体透露，在近日举行的大悦城控股及大悦城地产中期业绩投资者会议中，董事长周政也提到，大悦城控股比较重视节奏。
他认为，在未来，大悦城控股始终要保持一定节奏，以谋求各方面的平衡。
拿地扩储里的规模加速
2019年，大悦城控股重组获批、完成更名、重新敲钟上市，管理层喊出了“力争实现三年销售型业务签约破千亿”的小目标。
随后，这家企业不断拿地储粮、引入战投，以备扩张之需。
据悉，2019年，大悦城控股新增22个项目，新增土地总面积187.91万平方米，新增计容建面499.92万平方米。而今年上半年，该公司共获取项目11个，主要集中在成都、武汉、西安等中西部区域，累计新增计容建筑面积合计273万平方米，同比增长165%，新增货值353亿元，同比增长139%，平均楼面地价是3718元/平方米，同比下降24%。
投资者透露，管理层在会上表示，上述新增项目全部为销售型项目，获取土地平均溢价率7.5%，溢价率创了大悦城控股五年来的新低。
截至报告期末，大悦城控股累计获取的土地总面积为1272.52万平方米，计容总建面为2705.78万平方米，目前尚未开工的建筑面积达到692.41万平方米。
土地是房地产企业发展的粮草，而土地储备的规模和成本则反映了粮草的质和量。从上述数据来看，大悦城控股的粮草质量处于行业较高水平。
投资者也透露称，管理层认为大悦城控股目前的土储规模能够保证公司实现签约目标，在新增土储方面，未来的土地货值会在全年销售计划的两到三倍的水平，而每年的拿地金额和签约金额之间的比例大概在40%左右。
除了拿地扩储，上半年，大悦城控股还通过引入战投的方式不断加快前行的脚步。
据悉，2020年初，大悦城控股引入太平人寿保险有限公司参与混改，同时工银瑞信投资管理有限公司也有参与其中。
投资者告诉我们，大悦城控股能够与太平人寿牵手成功，一方面是源于太平人寿的资金、技术和管理方面的优势，这能为大悦城控股带来资本运作和业务发展；另一方面，源于双方的投资策略风格，双方希望长期合作以谋求更长远的利益回报。
事实上，早在重组完成前，周政就曾提到，重组以后大悦城控股可以更市场化、更专业化，也可以进行多元化混改、引进战投，减持国有比例，但是国有单一大股东的地位不变，管理地位不变。
借助重组红利、引入战投参与混改、加速拿地......大悦城控股在过去这半年通过多种方式不断实现规模的稳步发展，这也在财报中有所显现。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 大悦城 |
