6月11日，一场文化空间主题沙龙落地山城重庆，作为活动的主办方，大悦城在西南区的第三子——重庆大悦城，也借此机会首次正式对外发声。
我个人对于这次沙龙的兴趣，除了多位业内嘉宾所带来的关于文化空间的相关主题分享之外，还来自于活动中讨论到的一个神秘的“红盒子”。因为，从这个特别的红盒子开始，我逐渐看到了更加清晰且完整的重庆大悦城的模样。
于是，便有了各位正在看的这篇文章。
沙龙活动现场
01
一个“红盒子”引发的空间猜想
估计有不少人和我一样，最早知道这个“红盒子”是因为微博的一个热搜话题——“把山城装进红盒子”，既有悬念，又有趣味。
没有想到的是，大悦城在重庆的首次对外发声，是带着一个神秘的红盒子一起现身。并且，通过红盒子与山城的互动话题，将重庆青年敢想敢玩的态度表达得形象生动。
而当我11日来到活动现场时，终于看清楚了这个“红盒子”的模样：
原来它是大悦城特别打造的一个长200米、宽和高各18米的主题空间。而关于这个空间未来的更多可能性，这次的沙龙活动似乎已经给出了不少答案。
活动当天，多位来自文创、艺术、潮流、设计等领域的意见领袖，打开了关于“红盒子”诸多猜想的话匣子——
言几又品牌创始人、言几又文化集团董事长、CEO但捷表达了自己对于红盒子的期待，“可以通过联合更多个性化品牌，在红盒子空间中链接更多时尚的生活方式，同时也希望看到更多与艺术相结合的内容”；
在新媒体青年艺术家林万山的观点里，多元化是Z世代消费最重要的核心，他希望商业空间能寻找到更多与潮流文化互动的可能性；
佟一清建筑设计咨询（上海）有限公司总经理佟一清认为，“TUBE空间既是一个万花筒，也是一个望远镜，未来可以链接更多艺术家、音乐人、摄影师，去探索和创造城市多样化的更多可能性”；
摩登天空实体商业事业部（M-LAB）总经理王俊涛也提到，“Tube管廊空间可以与Sky Lab线下实体空间实验室相结合，并不只限于演出等常规消费场景，可以探索城市多样化的艺术形态、进行更多元的艺术探索。”
活动嘉宾观点分享环节
大家都积极提供了关于红盒子的多种创想思路，活动现场一度热火朝天，气氛也被一次次推向高潮。借由红盒子这一具有话题性的载体，重庆大悦城也顺势推出了“10000个红盒子畅想计划”以及“轮值主理人计划”——
据项目方透露，“红盒子畅想计划”即由本次沙龙中各圈层领袖们开启，后续将延伸至社会大众中，邀请大家对红盒子广开脑洞、分享意见，共同参与打造属于重庆青年的精神潮领地。
而“轮值主理人计划”的招募对象，既可以是以KOL、KOC为代表的个人，也可以是公司、企业等团队，他们都可以和重庆大悦城进行跨界联合，为红盒子赋予更多元又更独特的内涵。
红盒子 “轮值主理人计划”启动仪式
那么接下来，我尝试站在商业地产角度和个人理解层面，描绘一下我所看到的“红盒子”。
从功能区分上看，红盒子是重庆大悦城一个充满设计感、颇具代表性的主题商业空间；
从建筑设计上看，红盒子是一个穿过重庆大悦城的“超大连廊”，三层楼的挑高空间，面积达3000㎡；
从美学功能上看，红盒子像是一个超大型装置，被赋予了中央公园乃至重庆地标中最新潮瞩目的光芒；
从精神分享上看，红盒子不仅会融合关于文创、艺术、时尚等多维度内容，还将积极传递都市青年最IN、最潮的生活方式与态度。
目前的空间设计图，可以看到红盒子未来会直接连通项目的部分业态（譬如健身房、影院等），将休憩、体验场景与丰富的消费场景进行合理地连接。
重庆大悦城TUBE管廊-内部俯瞰效果图
实际上，重庆大悦城的这个“红盒子”就是一个形似管廊的物理空间，基于其在建筑、功能及美学等多维度上的价值，项目方从物理空间层面延展至精神需求层面，由此提炼出重庆大悦城想要传递的精神理念——
将山城重庆独有的性格特征与大悦城品牌传递的消费理念充分结合，在理解本土文化精神的基础上，勇敢表达城市青年的时尚生活态度。
毫无疑问，“神秘红盒子”带来的话题性，成功引起了大家对于重庆大悦城的注意，也由此，开启了更多关于项目在空间层面的猜想和期待。
02
一座“山”带出的项目全貌
当我看到重庆大悦城项目效果图的时候，第一反应是：这看起来不就是一座“山”吗？
因为从项目的南侧望过去，重庆大悦城已然跳脱出传统购物中心或盒子或街区的模样，设计层层退台依地势而建，以一座“山”的形象出现在我眼前。
南侧望过去的重庆大悦城-效果图
而这座“山”所带出的项目全貌，是截然不同的A/B两面，一面融入潮流时尚的现代都市，一面俯瞰山水公园的自然活力，既有反差萌，又具和谐感。
这一设计，巧妙地将大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的产品线定位，与重庆人文自然的城市肌理相呼应，兼顾了时尚生活态度与美好生活愿景。
而上文提到的“红盒子”，便处于“山腰”至“山顶”的位置，既直截了当地穿过了整个项目，成为重庆大悦城的一大标志性记忆点，又恰如其分地融入其中，与更多空间与内容产生互动。
那么，除了这个惹眼的红盒子之外，关于重庆大悦城在空间打造和内容规划上，还有哪些更多的创意和巧思？
项目对定位的概括让我印象深刻：悦见万重山城。
简洁精准地将大悦城的“悦”元素，与重庆作为山城的特质融合到了一起，并就此延展出对于空间设计与内容规划的更多想法。同时，重庆大悦城也将借由“万重山”这一概念，对项目空间及内容进行因地制宜的规划。
比如，在“红盒子”的下方，保留了原始地形中的峡谷地貌，打造了一个“峡谷空间”，颇能勾起消费者的探索欲；比如，在项目的多个场景内恰到好处地融入与山城气质相符的诸多元素；再比如，项目南侧还将呈现一个“山地公园”，营造出山城独有的爬坡上坎的特色空间感。
项目南侧的“山地公园”-效果图
此外，项目的中庭空间也让人眼前一亮：北中庭巧妙利用自然光，以“别有洞天”为主题，丰富空间的科技感与层次感；南中庭则借助特色装置，呈现出“天外飞石”的视觉性和趣味性。
项目中庭-效果图
尤其值得一提的是，除了前文提到的由层层退台设计形成的“山”貌之外，重庆大悦城还斥巨资将山下溪流，改造成了一个带着原始瀑布的“生态湖”。如此一来，便形成了一幅有山有水、揽景入室的城市与自然共生的画面。
项目南侧全景-效果图
至此，关于重庆大悦城的整个项目全貌，已然在我心里有了一个相对清晰的轮廓。于是，我不由自主地开始想象，这个18万方的大型商业项目，还会有哪些层面的可能性？
03
一座“城”呈现的商业价值
我相信，在看过上文关于重庆大悦城在空间、内容层面的构想和规划之后，对于这个项目将给区域乃至城市带来的价值，大家都会抱有更多的期待和信心。
更何况，这个区域、这座城市，本身已具有不可小觑的潜力与活力。
重庆大悦城位于内陆首个国家级新区、规划人口高达500万的两江新区。项目所在的两江国际商务中心，坐拥世界第三、亚洲第一大的重庆中央公园，共规划360万方商业体量，致力于打造全新的千亿级商圈。
重庆大悦城区位图
先说区域配套，学校、公园、医疗中心、文化中心、商务中心一应俱全，交通的通达性也不在话下，多条城市级主干道经过，到机场的车程仅10分钟左右。
而且，重庆大悦城作为双地铁TOD商业综合体，无缝接驳轨道交通5号线、10号线，未来可以便捷地通达全市多个核心区域。
要论消费潜力，从项目周边多家知名房企打造的中高端住宅楼盘就可见一斑。根据前期调研数据显示，目前区域内住宅体量已超过600万方，项目周边3公里正陆续入住大量新都市人群，优质的居住人口意味着高频、高质量的消费需求。
再说商圈环境，从区域地图可以清晰看见，该区域除了重庆大悦城之外，还同时布局了多个知名商业产品线，包括龙湖天街、合景泰富悠方、新城吾悦广场等。大规模商业的集中入驻，不仅能够在最短时间内形成商圈影响力，而且能够最大限度地实现协同发展与客流资源共享。
更重要的是，于消费者而言，越是竞争环境良性且激烈的商圈，越是容易出现更加精品的消费内容。重庆大悦城的第一步，便是要确保在区域内的领衔地位。而更长远的运营目标，则无疑是放眼整座城市，甚至于整个西南市场。
重庆大悦城项目北侧-效果图
那么，城市层面，重庆大悦城的商业价值将体现在哪里？
答案或许是：对于城市潮流青年的精神号召力，以及在时尚都市生活层面的引领性。
不可否认，对于有着“8D魔幻”“热情耿直”“网红时尚”等标签的山城而言，重庆也似乎等待大悦城已久。
有数据显示，连续五年重庆的人口维持在3000万以上， 2019年全市GDP达到2.36万亿，居西部地区主要城市之首，消费品零售总额更是连续三年保持高位增长。
一方面，对于城市消费者尤其是青年族群而言，大悦城品牌早已成为最能代表他们的商业空间，其所传递的年轻、潮流、时尚、品位等理念，自然也正是山城青年所追求与热衷的。所以，可以预见的是，重庆大悦城一旦现身，便大概率会成为引领城市消费新风向的热门项目。
另一方面，重庆大悦城作为大悦城4.0版的代表成员，也是大悦城重资重力打造的项目，因此将在多个维度力争成为山城重庆的全新标杆商业。这也将进一步强壮大悦城西南区的队伍，并扩大整个品牌在西南区的影响力。
所谓4.0版大悦城，其最大的升级之处，可以用两个短语来概括——互联体验、品牌为王。
或许在大悦城西南区项目乃至于全国其他大悦城身上，我们已经能够或多或少感受到这条产品线在打通线上线下、打造多维互联体验层面的着力，也对其整体强势的商品力表现有过切身体会。不过，即将全新亮相的重庆大悦城将会在这两点上继续深化和加强，力争为大悦城4.0版打个样。
这次重庆大悦城首次在业内正式发声之后，想必很多人都看到了这个项目在空间设计与打造上的颇多创意，也多少感受到了重庆大悦城之于区域乃至城市的价值与影响力。相信随着项目工程、招商等节奏的稳步推进，重庆大悦城在市场上的声量也将逐步增强。
神秘的“红盒子”已经被打开，关于空间与内容的更多猜想还在继续，同时，对于重庆大悦城的更多期待也就此开始……
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