多家房企减免旗下商场租金，涉资超50亿
对于今年春节期间餐饮行业面临的困境，作为商业购物中心业主的开发商们，纷纷推出了租金减免政策，与各类商户共渡疫情困境。
万达率先行动。自1月24日-2月25日1个月时间内，万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策，预计减免租金额度将达30-40亿元。
万达作为商业物业的大户，2019年万达商管租金收入384.8亿元，同比增长17.8%，其中万达广场出租率99.9%，租金收缴率100%。
武汉是万达在全国投资规模最大的城市之一，武汉的万达汉街以及汉街万达广场都是城内规模较大的综合性购物场所，而受疫情影响武汉的万达商城将陷入“销售低谷”，此时万达的免租金政策，可以部分缓解商户们的压力。
华润、万科、龙湖等多家重仓商业的龙头房企，也纷纷推出减免商业租金的措施。
华润置地称，针对全国各地商业项目，包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇，免除2020年1月25日至2月9日期间的租金（年初一至十六的租金）。预估其减免金额将超4亿元。
华润置地是内地除了万达之外，唯一租金收入过百亿的房企，2019年累计实现投资物业实现租金收入约124.23亿元，同比增长29.7%。
龙湖集团是目前减免租金最长的。1月30日龙湖宣布，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，对旗下商场的所有商户租金费用（含物管费、推广费）减半，预估减免金额或将超5亿元。
上述租金减免政策，覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京、上海、杭州、苏州、常州、南京、合肥10座城市，在营的39座商场（包括天街、星悦荟、家悦荟），支持超过4500家合作商户。
同日，新城控股宣布，旗下分布全国各地的吾悦广场，对全体商户自1月25日至2月13日期间（共计20天）的租金，实施减半政策。
一线城市和商业地产集中的二线城市如武汉、西安、成都等，众多的中小型商业地产商也推出了不等的租金减免政策，多地房地产行业的相关组织，也号召业主们减免租金。
据不完全统计，截至目前，已有数十家房企推出租金减免政策，累计减免的租金预计超过50亿，希望尽可能的减轻旗下商铺的运营压力。
广州、深圳发起减租倡议
1月30日，广州市房地产租赁协会发布《致全市业主（房东）的减租倡议书》，呼吁大家“共度时艰”，号召业主给商户减免2月的租金，3月和4月的租金减半收取。
深圳房地产中介协会发布了《众志成城 共抗疫情 关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书》。
外卖平台表态减免佣金
1月30日，饿了么官方宣布，2月1日-2月29日，整整1个月，饿了么对全国所有口碑商家免除商品佣金。其中，对武汉地区所有口碑商家，更是免佣整整2个月。
“饿了么现在只是给口碑商家免佣一个月，如果是给外卖平台上的商家减免佣金将具有非常大的价值。” 嘉禾一品董事长刘京京的另一个身份是亚洲餐饮联盟执行主席，这几天，她也在与两大外卖平台高层进行沟通，希望能有实质减佣的举措，助力餐饮商家渡过难关。
餐饮企业积极自救
和其他所有行业一样，疫情属于不可抗因素，损失已经无可避免，餐饮行业需要并且已经在为接下来更艰难的情况做准备，并积极自救。
为了降低春节期间的购买食材的直接损失，不少餐饮企业想到的办法是——摆起菜摊，卖菜。
在北京，丰泽园、眉州东坡、鑫巴蜀、全聚德、花家怡园、南来顺等饭店均摆起了“菜摊”。一方面减少了门店的损失；另一方面，也为附近居民多提供了一道生活保障。一些餐饮企业卖菜不仅价格亲民，甚至线上线下双渠道联动，为居民提供送菜服务。
业内认为，这一次的疫情对餐饮的影响不仅在于行业洗牌，很有可能会是一种行业的重塑，比如向消费者提供食材，跨界便民服务，这也许就促成了餐饮未来发展的新模式。
来源：Wind综合吴晓波频道、21世纪经济报道、网易财经、财经国家周刊
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