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据《资本一线》了解到，宝龙商业管理控股有限公司（下称“宝龙商业”）计划于本周进行港股上市聆讯，农银国际为独家保荐人。
此次公开上市，融资规模在10亿港元左右，募集资金将用于战略收购和投资其他商业运营服务供应商，升级数字化信息技术系统及智能运营管理，股权投资以及一般业务用途。
据悉，早在今年8月份，已在港股上市的宝龙地产就发布公告称，建议分拆其附属公司宝龙商业管理，在香港联交所主板独立上市。上市后宝龙商业仍为该公司的附属公司。
之后宝龙商业就于8月20日在港交所递交了招股书。在今年半年度业绩会上，宝龙地产总裁许华芳就表示，希望将集团的商管业务分拆，然后寻求独立在港上市。
业绩表现较好，但规模与万达仍有较大差距
宝龙商业管理于2019年3月在开曼群岛注册成立，主要从事商业运营服务及物业管理服务，自2007年起开始向零售商业物业开发商以及业主提供商业运营服务，包括市场研究定位、租户招揽管理、开幕服务等。
从财报上来说，宝龙商业2016至2018年及2019年前四个月的收入分别为7.52亿、9.72亿、12.00亿和4.99亿，2016年至2018年复合增长率为26.3%；公司纯利润则从2016年的6290万元增加至2018年的1.33亿，复合年增长率为45.6%。宝龙商业近几年业绩表现不错，这也是支撑其香港上市的重要条件。
截至2019年4月30日，宝龙商业管理共有45处在管零售商业物业，物业管理服务分部下有43处在管物业，为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地这四个品牌提供服务。
但是同国内商业运营服务公司的巨头万达相比，宝龙商业的规模就相形见绌了。根据相关资料显示，2018年，万达（00169.HK）经营和管理超过280多个万达商业广场。据悉，2018年按在管建筑面积排名，万达排名第一，市占率为6.6%，而宝龙商业市占率则为0.8%。不过值得注意的是，五大公司也只占了总份额的10.9%，这说明国内商业运营服务市场相对较为分散，头部公司仍有规模扩张的可能性。
曾几何时，宝龙与万达齐名，地产圈内有“北万达、南宝龙”的说法，但现在的宝龙商业规模实在难以与万达同日而语。2016年12月31日宝龙商业总在管建筑面积为14.4百万平方米，2019年4月30日这一数据为16.2百万平方米，仅增长了12.5%。11月14日，宝龙地产斥资20.5亿元拿下珠海市一幅商住用地，入驻粤港澳大湾区，这或许是宝龙扩大其商业地产规模的重要一步。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 宝龙 |
