最近我得知，位于杭州余杭翁梅地铁站的绿地艺尚魔方，商场开业1年多，人气惨淡，大批商铺关门......
其实这家商场一路走来，命运可算多舛，2014年8月完工，就有消息传出，该商场将于2015年年底正式开业，后面因为招商问题，硬生生被搁置2年多，直到2017年4月，绿地接手该商场的招商运营工作。在2018年5月，绿地艺尚魔方，正式开业。
今天我去实地探访，发现商场人气惨淡，临近中午，几乎没什么人，工作人员躲在角落玩手机！而商铺与商铺之间门口工作人员，大眼瞪小眼，工作毫无动力......
甚至有顾客在大众点评中评论：这么好的一个位置，这家商场竟然经营的一塌糊涂，可惜了这么好的位置。
1、地铁上盖，周边楼盘包围，商业规划还不错，当地人原本抱有很大期待......
绿地艺尚魔方，是杭州余杭区翁梅地铁站上盖的商业综合体，开业于2018年6月。
翁梅地铁上盖商场，原名时尚魔方中心，早在2014年就已经完工，当时就有消息2015年年底开业，但由于招商问题，被搁置3年，未能投入使用。
在经历3年的波折后被绿地拿下，改名为绿地艺尚魔方，并准备将它打造为一个具有超级IP泰迪熊主题的游乐商业中心，集合影院、精品超市、真冰场、儿童游乐、餐饮、娱乐等众多业态。
商场被小区包围，包括怡丰城、朗诗未来街区、金地艺境等，地理位置优越。
商场体量不大，但对于临平新城来说还是可以的，一共6层，一楼主要是轻餐饮和零售，二楼是教育和超市，三楼和四楼以餐饮为主，五楼和六楼是图书馆，KTV、电影院等娱乐场所。
犹记得开业的时候，商场一家“绿地艺尚魔方主题咖啡馆”，以巴士的形式展现，尤为瞩目。
孩子们喜欢的泰迪熊主题餐厅、泰迪熊主题乐园纷纷建起。
当时，翁梅、乔司一带的大型商业综合体比较欠缺，仅乔司的华荣城和宜家家居。绿地艺尚魔方的加入，让翁梅、乔司再添一商业综合体。而在周边的居民也对绿地艺尚魔方比较欢迎。
2、开业1年多人气惨淡，商场一半店铺关门停业，一半店铺打折促销死扛......我在今天中午饭点，实探了这个商场，却发现很多店里都空荡荡，其中几家小吃、快餐店的生意还可以，但价格高的大饭店，人气非常惨淡。
一些小吃快餐店，外卖的订单要比到店客人还多，商场里可以频繁看见外卖小哥，真正来商场消费的人很少。
二楼的超市更是人气惨淡，可能不是下班时间，没时间逛超市，一眼望去，几乎没有人，一个百货大超市，竟然只留有一个收银员负责收钱。
走到超市入口，一眼望过去，几乎没什么人流，难怪只需要一个收银员收钱......
一些零售店更惨，很多时候，店员等了半天，也不见得能等来一位客人。
五楼的书店，几乎就看不见客人，只留有一两个店员，一个在前台，一个在书店里面，生意十分惨淡......
因为没有顾客，很多店家，也只能坐在店里玩手机。还有的铺子已经关门撤店，等待招租。
我乘坐扶梯上四楼，一眼望过去，除了商铺员工，还是员工......
最让我意外的是，我从四楼的顶端，走到尾端，四楼所有营业中的商铺，只要，门口站有迎宾接待的，竟然没有一个人上前询问我要不要去他们家店里吃饭，这大概是对冷淡的商场已经麻痹了......内心就对自己说：四楼才不会有人上来......
我接着往最顶端走，发现，还有商铺正在搞活动，打出菜品6.8折优惠，但店铺里面，还是空荡荡的，无人用餐......
甚至还有工作人员坐在地上玩着手机......
3、为何凉凉？商场装修廉价，人流不足，运营能力不足.......
按理来说，地铁上盖，小区环绕，居民欢迎，本应人流爆满的商场，如今为何如此冷清？有网友表示：装修廉价，店铺很少。入口处总是脏脏的，门口停满电瓶车，影响出行，而且入口处的墙上很多小广告，比较影响购物体验。
而商场自身的运营也是导致商场发展好坏的一个非常关键的因素，据悉，绿地引进该项目，更多是为了自家楼盘绿地艺尚府服务。
但是绿地的运营能力实在不尽人意，商业气氛不热，人又少，引进的品牌也不咋具有说服力，目前只有KFC、新发现两家店还较出名，无法吸引人来消费。
商场没有人气，商铺关门，没有人流，如此恶性循环之下，更是加剧了商场的惨淡。
除此以外，人流的数量也是一个影响商场的关键，商场虽然位于地铁上盖，但是临平位置相对还是较为偏僻，而且周边不止这一家商场。无独有偶，在另一半地铁商业综合体，就有泽怀Z11广场在招商。
可想而知，泽怀Z11广场一旦招商开业，将会给绿地艺尚魔方带来多大的压力。如果绿地艺尚魔方持续现在的经营状态，势必会被泽怀Z11广场带走本就不多的人流量，想来，那些残喘的商铺也坚持不久，即将“叛离”了吧。
（来源：楼市杭州 作者： 踩盘小组）
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