|
中国是最重要市场
当然，对新领域的扩张并不影响对传统市场的关注。“虽然做了不少动作，我们还会继续非常专注在中国的发展。”李志勤看向坐在身边的罗臻毓，“中国是凯德最重要，也是最大的海外市场。我们不认为会找到另外一个市场能代替中国。”
李志勤提到虽然短期内外部经济环境会有一些压力，但是从长期来看对中国市场还是抱有非常大的信心。罗臻毓补充道：“虽然说短期内世界经济还是有一些不明朗的情况，但凯德具备完整的价值链，在多元业务领域有足够深、足够广的战略布局，所以能用比较稳的步伐继续往前走。”罗臻毓将话题引向水晶连廊所种品类繁多的绿植。资料显示，这条占地面积约1500平方米的空中长廊汇集了来自不同国家的上千颗树木。放眼望去除一些必要的建筑设施外，尽是葱葱绿意。“这些树两年前已经来到重庆，种在培育中心去适应重庆的气候，几个月前才把它们吊上来这里。”罗臻毓表示凯德为重庆来福士花费了极大心血，“我们为了这些树，观景台这里保持着23℃-26℃的温度以确保它们的成长。”“同时我们腾出了商业价值比较高的位置，给政府建立了比较永久性的展厅。”据了解，中新互联互通项目展厅位于重庆来福士购物中心屋顶山城花园最显眼位置。话筒传到凯德集团(中国)商业管理首席执行官陈培进手中，“我们把一个最好的位置让给了展厅，这是难题吗?对我(从项目运营方面)来说是难题。”其直言，但这从简单商业角度来看是短期难题，而凯德一直是看长期的。凯德希望展现集团对中国市场的重视。从1994年进入时以住宅房地产为主，至2000年后转做大量的商业地产，2013年的综合体战略，到目前参与到更大规模的城市级项目中，例如城市更新项目、产业园、城镇开发项目。凯德在中国管理的资产价值已占集团总体的42%。“之前跨国企业都要有一个中国策略，现在每个跨国企业都要有一个数字化策略……两年前，随着整个市场变化，凯德跟创新、数字化战略衔接在一起。”罗臻毓说，中国是尤其重要的前沿阵地。“简单来讲，在重庆来福士这样的综合体内，住宅的业主、购物中心的消费者、办公楼里的白领、租户及合作伙伴，都能通过凯德星平台连接在一起，更智能地满足各方的需求。”罗臻毓期望把凯德在中国的业务建立起一个生态圈，去增加客户的粘性。另一方面，通过整合包括产业园、物流园等资源，更有能力为合作方提供更完整的方案。“如果他是一个零售商，他有店铺的租赁需求，有仓储、办公楼、产业园，物流园的需求，凯德能一站式地提供整体解决方案。”
凯德是桥梁
重庆来福士项目正被视为中新经济交流的见证和缩影。“从我们的角度来讲，凯德在互联互通下其实扮演着桥梁的作用。”罗臻毓说，不仅中新互联互通项目展厅选址重庆来福士，重庆来福士同时还是“渝中区中新合作项目促进中心“所在地。“我觉得到明年之后整个项目比较成熟的时候，希望能带一些之前对于重庆，对于中国二线城市可能不了解的投资者来这里参观，让他们了解整个中国二三线城市的发展，尤其是重庆的发展。”李志勤说，跟资本市场的挂钩是凯德的优势之一，“我们有很多的私募基金，包括在美国、加拿大、日本、澳大利亚都有我们的资本伙伴，他们可能对中国市场很有兴趣，但却不是那么了解。”“我们拥有全球的网络，跟巴黎、伦敦等很多跨国企业都有合作，在这样的情况下，这些企业要来中国发展、或者要去印度发展，我们就能够为他们提供比较全面的方案。”基于多年深耕对中国市场的深刻了解，通过在不同的国家与地区间扮演纽带作用，凯德因此能作为合适的合作伙伴，带领这类投资者进入中国市场，参与整个中国经济的崛起和发展。这是凯德集团作为国际企业对未来业务的愿景和想象：互惠互利创造双赢局面。在访谈最后，罗臻毓抽时间介绍了凯德在中国的管理团队的最新一位成员康慧珍，其自7年前到中国工作，加入凯德之前是华侨永亨银行(中国)执行董事兼首席执行官。她在接下来简短的自我介绍中，特别谈到对信托基金在中国开放的关注。“加入凯德非常荣幸，也希望探讨从金融方面，如何跟我们实体的业务更好地融合在一起……在中国这个市场其实还没打开，所以我们也希望看到信托基金在中国的开放。”
（来源：观点地产网 刘子栋） 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 凯德 |
