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北京商业经济学会常务副会长赖阳分析，对于传统零售业而言，“商改写”是为了扭亏为盈，但目前北京的写字楼业态也面临过剩问题，同样需要创新和改造。从百盛复兴门店所在区域来看，靠近金融街，以商务属性为主，应增加更多的商务办公和餐饮、文化等关联消费。
长安街沿线老百货集体“变脸”
继复兴门百盛开启调改前的促销后，在长安街东侧矗立27年的赛特购物中心也宣布了转型计划。记者获悉，赛特集团和碧桂园文商旅集团近日正式签订了“北京赛特·碧乐城”项目合作协议，赛特购物中心将变身赛特·碧乐城，并于明年全新亮相。
升级后的赛特在融入新业态、新品牌的同时，将更突出文化艺术体验。命途多舛的赛特未来能否重聚人气，目前还是未知数。
根据改造方案，赛特购物中心将更名为赛特·碧乐城，定位为高端购物中心。转型后的赛特将打破原有的百货模式，引入新业态、新品牌，涵盖国际时尚、美容护肤、潮玩数码、特色美食、精品商超、品质配套等，同时提供多样化的生活场景及沉浸式的互动艺术体验，让消费者感受传统百货蜕变后的新魅力。
赛特升级更加强调艺术性，改造过程中会将艺术融入空间设计，提倡博物馆式消费理念，并通过声光电的应用打造沉浸式互动体验。该项目还会与潮牌跨界合作，不定期举办潮流艺术展览、时尚新品发布等互动活动。
对于此次大刀阔斧的转型，不少老顾客都抱以期待，但能否成功激活人气，目前还是未知数。
记者走访看到，赛特购物中心正在悄然发生变化，目前五层已经无法进入，今年下半年，赛特在北门附近引入了稀奇艺术展，二层引入了亲子艺术互动空间。不过，由于目前整个商场依旧是传统百货形象，各个楼层都冷冷清清，顾客屈指可数。
“现在各大购物中心业态很全，希望赛特引入一些独特的东西，不然如何吸引顾客过来?”在附近上班的杨女士正利用午休时间在赛特购物中心里闲逛，在她看来，赛特需要提供更多可以坐下来休闲放松的业态以区别于其他商城，否则到这儿来的顾客只能是“过客”。
诞生于1992年的赛特购物中心一度引领北京高端百货的潮流，但辉煌过后，赛特的成长之路有些坎坷。2007年，经股权变更，赛特购物中心成为中国春天百货集团有限公司旗下的高端商场之一。
2009年，宝姿国际将其接管的春天百货门店与赛特门店打包成中国春天百货在香港上市。但这并未为给赛特购物中心带来生机。2013年，王府井国际完成对春天百货96.72%股权的收购，今年6月，王府井团队撤出赛特购物中心。
据悉，赛特集团与碧桂园文商旅成立的合资公司北京赛特碧乐城商业管理有限公司，将对赛特购物中心后续改造及运营进行全盘管理。赛特·碧乐城的改造落成，也是碧桂园文商旅高端商业产品线“碧乐城”的一次重要亮相。几经转手后的赛特购物中心能否重聚人气，还要看项目方的运营能力。
随着赛特宣布改造升级，长安街沿线几大知名老牌百货都开启了转型步伐。赛特对面的贵友大厦正转型“商办混合”，重新激活内部商业。长安街西侧的长安商场也加快了改造步伐，近日拆除了商场外侧的施工围挡，橱窗、大门都焕然一新，一些临街店铺已经装修完工。
其实，对于老牌商场，很多市民都有着特别的感情，在长安商场微信推文的留言区，不少市民都盼着重新开业，并留言建议增加儿童培训机构、电影院、餐厅等。业内人士分析，经营多年的老牌百货拥有较大的品牌价值，如果能精准针对周边顾客需求进行升级转型，将吸引更多客流。
（来源：微信公众号：和创摩尔） 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 百货 |
