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权威房地产研究机构——中指研究院近期发布了《2019中国商业地产百强企业研究报告》。
据榜单显示，大连万达商业管理集团股份有限公司、红星美凯龙、华润置地有限公司、宝龙地产控股有限公司以及苏宁置业集团有限公司等企业分列2019中国商业地产百强企业榜首。
其中，大连万达商业管理集团股份有限公司以高出同行一大截的商业面积，稳居榜首。据小Mall统计，截至2018年底，全国有285座万达广场开业。到2019年，全国万达广场数量将超300座。
2019中国商业地产百强企业（部分企业）
资料来源：中指研究院
1、万达持有物业面积3586万平米，排名第一
2018年，商业地产百强代表企业经营性物业持有面积均值为271万平方米，较2017年增长18.8%，增速扩大9个百分点，扩张速度有所增加。
从规模上看，企业分化更加明显：万达截至2018年底累计持有物业面积3586万平方米，其它企业持有面积多数不足1000万平方米，头部企业领先优势明显。此外，华润置地、宝龙、龙湖的持有面积增长也较为明显。
商业地产百强代表企业经营性物业持有面积均值及增长
数据来源：中指研究院
从租金总收入来看，商业地产百强代表企业经营性物业租金收入均值为23.5亿元，较2017年提升26.3%，增速扩大3.9个百分点。
商业地产百强代表企业经营性物业租金收入均值及增长率
数据来源：中指研究院
商业地产百强企业通过城市布局与产品系列同步扩张，夯实了企业规模化发展根基。此外，通过强化资本运作和收购，包括开展企业和项目层面的整合，百强企业资产结构进一步优化。
2、百强企业平均出租率为93.8%
商业地产百强代表企业平均租金及同比
数据来源：中指研究院
商业地产的本质在于运营，一般情况下项目的租金和出租率水平能直接反映其运营实力。从商业地产百强代表企业的平均租金来看，整体呈现震荡提升的趋势。
2018年,商业地产百强企业经营性物业的平均租金为72.4元/平方米/月，同比增长6.5%。从结构上看，百强代表企业内部平均租金水平差异明显，整体呈阶梯状分布。
从出租率来看，百强代表企业重点项目的表现较为稳定。2018年，商业地产百强代表企业重点项目平均出租率为93.8%，较2017年提升0.1个百分点，代表企业间重点项目的平均出租率差异相对较小，基本上都维持在90%以上。
资料来源：中指研究院
当前，万达、华润置地、大悦城等百强代表企业积极进行运营升级，实现了提质增效：一方面借力体验消费、共享消费等风口，适时调整产品设计及业态配置，一方面借助科技手段，全方位挖掘客户需求，提供更便捷的服务，获得了各类承租客群的认可，一步步实现高质量运营。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 商业地产 |
