北京卫视不久前收官的热播剧《大江大河》，向观众勾勒了在改革开放初期，三个“弄潮青年”的创业故事，其中不乏大起大落的桥段。
在百度黄光裕贴吧的15万多个帖子中，有一个孤零零的话题与这部剧有关——《大江大河》里杨巡的人物原型是不是黄光裕？夹杂在众多“黄光裕何时出狱”的提问中，这个帖子并没有得到太多吧友的回应。
但追过这部剧的人显然对董子健扮演的杨巡不会陌生。这位因家庭环境所限，初中肄业的农村小伙子，从16岁就开始做小买卖赚钱养家，后来通过倒卖电器赚取了人生的第一桶金。
这样的创业轨迹与黄光裕大体相似。
上世纪80年代初期，十几岁的黄光裕跟着其兄黄俊钦北上内蒙古谋生，兄弟俩背着大袋子，倒卖一些小电器。
1986年，黄氏兄弟在北京市前门的珠市口东大街盘下了一个名叫“国美”的门面，一开始是卖服装，不久后改售进口电器。一年之后，“国美电器店”正式挂牌。
后来的故事众所周知，凭借着“薄利多销”的经营打法，黄光裕迅速成为电器零售大王，2004、2005、2008年，30多岁的黄光裕三度问鼎胡润中国百富榜，风头一时无两。
不过，电器零售之外，地产也一直是黄首富多次布局的领域。从1995年成立鹏润地产起，这家公司陆陆续续开发了鹏润家园、明天第一城、国美第一城、鹏润蓝海、国美商都等项目。
其中，位于北京丰台区、建筑面积达55万平方米的商业项目——国美商都，在外界看来更是承载了这位潮汕商人的地产梦想。
只是，在2008年黄光裕入狱后，国美开始收缩地产业务，这个占用了大量资金的“巨无霸”项目也被推上的待售席，三年之后，才被海航集团以57.5亿元的价格收入囊中。
殊不知，这项交易竟又成了国美与海航长年扯皮、纠纷的开端。直至近日，在最高人民法院一纸终审判决之下，这宗长达八年的纠纷案才终于落下帷幕。
如巨星般陨落，这是国美商都的命运，也是黄光裕前三十九年的人生轨迹——2005年拿地时，黄光裕正处于人生最为高光的时刻，2009年决定出让时，这位潮汕商人已经跌落谷底。
十年过去，国美商都官司已了，黄光裕归来充满可能性。按照计算，在获得两次减刑后，这个日子不会晚于2021年2月16日。那时，52岁的黄光裕又会将国美带向何处？
地产启航
“像卖家电一样卖房子”，薄利多销的价格战，是黄光裕在家电零售领域最为擅长的制敌招数，在开始进军房地产的时候，他似乎也想复制这样的策略。
在他看来，房地产和家电零售一样，都是卖东西，本质上是没有区别的，“房地产不过是多了一道生产程序而已，需要买地和盖楼。”
带着这样的思维，黄光裕开发的第一个房地产项目——鹏润家园就打出了打折出售的口号，这也是当时北京第一个折价卖的楼盘。
对于当时的国美来说，地产开发似乎还是小打小闹的尝试，家电零售才是最为主要的业务，黄光裕自己也评价称：“我一直游离在房地产边缘。”
观点地产新媒体了解到，自1996年开发鹏润家园之后，直至2005年国美的地产业务才有了进一步发展。
这一年的年初，除了鹏润地产外，黄光裕又成立国美置业，侧重于商业地产开发；不久后，他又收购地产营销顾问公司“百人行”，邀请其总裁童渊出任第三家地产公司“国美地产”的总经理。
三家以地产为主业的公司，似乎都表明着黄光裕进军房地产的决心。也是在这一年，黄光裕拿下了国美有史以来最大的商业地产项目。有人说，这个项目承载了黄光裕的地产梦想。
2005年4月，国美置业以底价8亿元买入北京市丰台区科技园区两幅地，成为当年北京最大招拍挂项目，后来这一项目被命名为“国美商都”。时任国美置业总经理的禹晋永曾放言，“将斥资30亿元，打造全球最大的高科技体验中心。”
当时他还豪迈地表示，“我们一定要在三年内跻身中国房地产十五强”。但几个月之后，这位自称“黄光裕背后的地产男人”的“地产营销大师”以泄露公司机密之名被请走。
这一年，36岁的黄光裕又蝉联胡润中国百富榜，春风得意的他或许还没有意识到，禹晋永给他留下了一个巨大的商业难题。
资料显示，国美商都体量为55.6万平方米，其中，购物中心面积为34.4万平方米，酒店为5.4万平方米，写字楼为3.4万平方米。
黄光裕对这个项目寄予厚望，但对于毫无商业地产开发运营经验的国美来说，怎样运转如此大体量的商业，始终是一场巨大的考验。在此后的几年来，国美商都的总经理几经更迭，定位多次发生改变，从高科技体验中心、服装中心到小商品商场，始终摇摆不定。
2008年，国美商都基本完成主体建设，黄光裕又一次问鼎胡润中国百富榜，一切看起来还是歌舞升平。
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