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不过，北京商报记者随后从星美集团官网上看到，12月10日，星美集团发布《星美北京世纪金源影院恢复营业》的公告显示，北京星美世纪金源影院12月10日恢复营业，同时影院即将进行全面的装修改造，设备升级等。此次升级是星美迎接 2019 年贺岁档的重要举措，也顺应了星美“新零售”的发展需求。此外，星美集团也表示，“金源店近期的短暂关停系与物业方因影院改造所产生的短暂纠纷有关，我们并不存在所谓的拖欠物业方房租水电，也不存在违约情况。”
对于金源物业和星美影城的纠纷如何解决，截至发稿，金源物业未给出明确答复。
事实上，目前大多数商场和影院之间都是租赁关系。但记者查询资料发现，越来越多的商业地产开发商涉足电影院行业，自建影院品牌。据了解，除了万达影城是由万达集团自营以外，泰禾、宝能、星河、益田等民营房企也自建影院。此外，2017年9月，华润置地也宣布“招兵买马”自建影院，命名“万象影城”。据一位不愿具名评论的商场从业人士表示，金源物业此次自营影院，也或许想借此尝试涉足电影院领域。
风险博弈
事实上，新影城的开业离星美影院撤店仅三个月时间，如果想在短期内招商成功，确实较难，改为自营或许是个不错的选择。
对此，北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳在接受北京商报记者采访时表示，如今购物中心对于消费者来说，更多的是一个生活方式载体。如北京世纪金源购物中心更多的功能也是为周围社区家庭提供多种购物与休闲服务，因此项目定位也是家庭生活的购物中心。“在家庭消费当中，各种娱乐项目都非常重要，看电影正是其中重要的一，所以影城在购物中心当中占有相对重要的地位和引流效应。此外，有很多调研数据可以证明，消费者在选择娱乐项目中，看电影的比重非常高。”
不管商场的影院是自营还是委托经营，都各有利弊。赖阳还指出，作为物业方在影城这边收取的租金是有限的。如果影城是由购物中心自己经营，并且经营得非常好，利润将会非常可观，且这部分的利润将远高于租金收益。但他也坦言，“自营过程中需要投入更多资源，需要与很多院线合作，包括片源，合作分成等内容。此外，还需要非常专业化的运营，包括售票及影片的选择，甚至是影院管理以及维护等，都需要人员成本的大量投入和专业运营能力。所以一旦运营的不理想，付出的代价也是相当高的。”
“将来商业发展的越来越多是专业化，一个企业最好的方式，是把更多的资源交由更专业的机构去做。虽然收益会被分割出去一部分，但是专业的人做专业的事情，他的运营效率会更高。”赖阳认为，只要购物中心选择有运营经验的合作方进行合作，那么作为购物中心来说，这个运营成本要低的多。如果委托其他经营方进行管理和运营，虽然收益会低一些，但是会将风险和压力都集中在合作方的身上。
（来源：北京商报 记者：王晓然 王莹莹） 共2页 上一页 [1] [2] 奥力来中国首家线下零店落户北京世纪金源 世纪金源黄如论或涉行贿 曾称不能和官员纠缠在一起 【调查】起底世纪金源“造城”神话 世纪金源老板黄如论出事 此前频传被调查 世纪金源黄如论行贿了谁 减持北京银行等股份 搜索更多: 世纪金源 |
