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继石景山之后，大悦城地产将再添商业新项目。位于黄村火神庙商业中心F座的王府井百货大兴店落幕已3个月有余，北京商报记者在走访时独家发现，原王府井百货大兴店被大悦城地产收购，而位于E座的儿童城也即将于1月18日正式关闭。
据知情人士表示，大悦城地产仅仅只收购了E座和F座，并改为“大悦春风里”项目。此外，记者发现，随着大悦城地产接手的时间临近，合同并未到期的新华国际影城大兴店也在去年12月1日被迫停业。
业内人士指出，像“王府井百货”这类传统百货的商业模式终将被生活方式中心所替代。大兴大悦春风里的建立对南城发展有一定的促进作用，新型的商业模式引进以后，可解决南城生活品质提升的需求。但同时，随着南城的商业项目不断增加，大兴大悦春风里也将面临更大的竞争压力。
记者在走访时看到，随着王府井百货大兴店的闭店，火神庙商业中心显得较为冷清。记者从指示牌上看到，火神庙商业中心是由A、B、C、D、E、F以及下沉广场组成。除了已经闭店的F座王府井百货，下沉广场也已经关闭，而目前挨着F座的儿童城正在进行清店甩卖。
儿童城的一位商家对记者表示，儿童城的所有商户都将在1月18日前彻底搬走，然后由大悦城接管并统一进行装修和运营管理。
据了解，王府井百货大兴店已于去年10月7日正式关闭。据王府井集团官方表示，这是由于物业方经营转型，提前与该集团解除租赁合同并赔付违约金。
记者在现场看到，火神庙商业中心位于大兴老县城的中心区，该地段虽处于中心地段，但周边设施较为陈旧，交通拥堵，人流量大。据一位消费者指出，不光是治安、交通等问题，原王府井百货的地下停车场也较为破旧，所以基本不去。
对于即将新开的大兴大悦城，这位消费者坦言，“如果周边交通、治安、道路等配套设施能够得到大的改善，还是有可能去的，毕竟大悦城也是一个品牌商户”。
而火神庙商业中心提前与原王府井百货大兴店解除合同，或许是希望通过与大悦城的合作，改变现状。
据了解，大悦城地产于2017年宣布推出了第二条产品线“大悦春风里”项目，瞄准25-45岁的新兴中产和成熟中产。与面向18-35岁、定位潮流时尚的大悦城不同，大悦春风里更生活化，包括餐饮、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子在内的生活类业态占比较高，零售业态的比例比大悦城少。
知情人士指出，这个项目定位为“暖心生活家”，将成为大兴城市中心区域升级更新的标志，预计2020年开业。
除了刚刚接手的大悦春风里大兴火神庙项目以外，定位于“都市精英优享生活美学空间”的丰台槐新北京大悦春风里项目，也预计于2021年开业。据接近企业的相关人员表示，未来，将继续加强北京地区的商业布局，携中粮商业全产品系列，巩固竞争优势，实现“米字形”城市商业版图，成为城市商业领军者。
就大兴而言，从区域上来讲，项目尽管位于黄村卫星城核心，这里的消费水平并不高，购买能力十分有限，与朝阳路和西单地段形成了鲜明的对比。
从商业业态上来看，与城区不同的是，黄村卫星城范围内餐饮企业云集。如何把餐饮品牌和购物品牌有机结合，是大悦春风里需要重点思考的问题。此外，王府井百货大兴店原来的商业布局也不尽合理，地下车库入口狭窄，且紧邻主干道和高速路，容易造成交通拥堵，消费者的购物体验不是很好。
北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳坦言，南有天宫院商圈，北有汇聚等购物中心，并且体量都不小，夹在中间的大兴大悦春风里项目也将面临不小的竞争压力。
（来源：北京商报 王晓然 王莹莹）
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