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第三轮南城计划再添重要商业"棋子"，12月30日，凯德MALL·天宫院正式开业。这也是继凯德mall·西直门、凯德mall·大峡谷之后，凯德在北京最大的购物中心，也是凯德集团为进一步完善在北京中高端消费市场的商业布局。
据了解，凯德MALL·天宫院总体量为20万平方米，包括地下4层与地上6层。据凯德MALL·天宫院相关负责人介绍，购物中心的开业率超过97%，涵盖将近400个品牌。
据凯德MALL的相关负责人表示，为突出差异化与竞争力，凯德MALL·天宫院项目拥有的南城首家、升级版、旗舰店等入驻品牌超整体比例45%，包括南城首店品牌近50个，以及网红茶饮品牌奈雪的茶、彩妆集合店colorlab、新零售的践行者京东之家黑金店、河豚先生等44家北京南城独有品牌。此外，购物中心还引进人文生活方式品牌超过30%，体验类业态品牌占比超过10%，科技业态品牌占比超过5%。
北京商报记者现场看到，凯德MALL·天宫院引入了高端餐饮品牌超过100家，零售品牌200个以上。在消费者关注度较高的快时尚品牌方面，凯德MALL·天宫院引入了UR和UNIQLO。同时，时尚潮流店铺占比50%以上，包括CK JEANS、GUESS、HAZZYS等潮流品牌， adidas originals、Kicks lounge等运动品牌。
凯德商用中国董事总经理陈培进在接受记者采访时表示：“作为深耕北京市场14年的商业老将，凯德始终与北京的城市发展脉搏同频共振。凯德MALL·天宫院是凯德首次进入大兴区域。随着新机场落成和城南行动计划的深入，凯德将成为打造南城宜居宜业的范本。”
凯德商用北部区域总经理袁嘉骅也曾表示，在城南商业项目中起跑较晚的天宫院凯德MALL，实际也有了弯道超车的好机会。“我们比周围的商场迟一点开业，对凯德来说有优势也有劣势。劣势在入驻商家的重复，优势也很明显，我们更好地分析当地用户的体验，用新的技术提供更好的体验。比如在北京，停车位紧张一直是一个问题。未来，在天宫院凯德MALL，你可以提前半小时用手机预订车位。你离开前也可以用手机直接支付停车费。”
实际上，纵观北京南城过去的商业格局，大多以单一城市中心型的物业为主，没有形成商圈效应。随着新商业项目布点的增多，开始向多个中心、多元层次的商业格局发展。
北京商报记者发现，距离凯德MALL·天宫院一公里处还有个天街购物中心。随着凯德MALL·天宫院的开业，一个体量庞大的天宫院商圈即将形成。
此外，今年九月，北京市发改委重磅发布了《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018—2020年）》。这也意味着新一轮的南城大建设拉开了序幕，城南的发展将迎来新一轮契机。而新一轮南城计划当中，大兴新城已经被确定为三个重点发展的新城之一。
（来源：北京商报 记者 王晓然 王莹莹）
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