|
近日，RET睿意德联合中商数据，正式发布西安首张城市商业分布图（2018年），对西安已开业及预计将开业的重点商业项目进行梳理和盘点。这是继成都、重庆后，RET睿意德发布的又一华西区域主要城市商业分布图。
作为西安首张以商业项目分布为主的指示图，意在展示西安商业发展的轨迹及特点，同时希望帮助热爱商业地产的朋友了解西安商业新格局，并成为能随手翻阅的指南。
此次统计的商业类型主要涉及购物中心、单体百货、商业街区、奥特莱斯等。
据统计显示，截止2018年11月底，西安共计有223个重点商业项目（商业体量≥2万方，且不含文创项目），其中已开业项目共计152个，市场存量已超1160万㎡；已知将开业商业项目共计71个，将为市场带来逾530万㎡的新增供应。
通过商业项目在分布图上的显示，西安城市商业的发展轨迹也更加明显——
1. 商圈从一家独大到百花齐放， “土著”和“外来者”由竞争到竞合
随着主城区域的扩容，地铁、公交、城市道路等建设，以及人口流入等因素的共同作用，营商环境持续优化，为西安百花齐放的商圈格局奠定了良好基础。从历史最悠久的钟楼商圈一家独大的状态，到现在小寨商圈、高新商圈、土门商圈等新商圈兴起，西安的商业潜力不断被激发。据RET睿意德统计，未来西安还将迎来至少530万㎡的新增供应，而这些新增商业项目大部分选择在新兴商圈落地。
在各具特色的商圈中，除了有诸如世纪金花、中大国际等为代表的本土商业地产运营商深耕细作之外，更看到万达、华润、群光、龙湖等拥有完整成熟的商业产品体系及丰富操盘经验的外来商业地产运营商的身影。“外来者”继续看好西安商业市场，通过拿地自持、收购等方式进一步扩大自己的市场份额，例如，银泰百货于2018年以35亿收购开元商业100%股权。
本土商业地产运营商与外来商业地产运营商逐渐在此过程中寻求合作与共生，更新的商业理念、更丰富的品牌资源、更强的创新体验等也随之而来。
2. 2018年迎来超20个新项目，百货仍有市场话语权
2018年，可以说是西安商业爆发的一年。
截至11月底，西安已迎来西安SKP、金辉·环球广场、悦荟广场、MOMO PARK等重量级商业项目的亮相，加上西安大融城、西安大悦城等备受关注的商业项目在12月的陆续入市，2018年西安开业商业项目数量将超过20个，为市场带来近200万㎡的新增供应。这些优质商业项目的入市，更拉动了整个西安的商业消费升级。 共2页 [1] [2] 下一页 上海虹口多个重量级商业项目入市：星荟中心、绿地彩虹湾等 海印股份参与上海汇锦城商业项目开发 负责招商、运营 碧桂园文商旅集团已成立 2019计划再开10个商业项目 大连商业地图发布：商业项目共112个 区域商圈日益崛起 重庆首张商业地图发布：重点商业项目共233个 搜索更多: 商业项目 |
