12月13日，远洋集团控股有限公司发布公告称，全资附属公司远洋控股集团（中国）将北京睿鸿商业、北京睿晖商业及天津远驰房地产的未来收益权转让给ABS（资产支持证券）管理人前海开源。而上述三个项目公司持有北京远洋未来广场、远洋山水未来区及天津远洋未来广场。7月31日，独立估值师对上述物业的估值为32亿元。而此次发行的ABS总规模为32.03亿元。

　　公告显示，此次发行的资产支持证券期限不超过五年（3年存续期及2年退出期）。类别分为优先级类别证券（占总发行量的90%）及次级类别证券（占总发行量的10%）。而优先级类别的证券中，优先A1类别占总发行量的50%，发行利率5.5%；优先A2类别占总发行量的40%，发行利率6.0%。

　　远洋集团上述转让事项所得款项预计为人民币32.01亿元，预期用做一般营运资金。远洋集团表示，通过资产支持计划，为该集团所建设的投资物业提供了资本退出渠道，集团的资产将得以盘活，现金流及估值亦得以提升。出售上述三家项目公司的权益所产生的现金流亦能够进一步支持集团的主营业务发展。

　　此前，远洋集团公告显示，2018年1月至11月的累计协议销售额达到约人民币927.9亿元，同比增长48%；累计协议销售楼面面积约436.1万平方米，同比增长32%；累计协议销售均价为每平方米约2.13万元，同比增长12%。

　　公开资料显示，远洋集团在全国拥有超过180个处于不同开发阶段的房地产项目，包括京津冀地区的北京、天津和石家庄；长三角地区的上海、杭州、南京和苏州；长江中游地区的武汉、合肥和长沙；珠三角地区的深圳、广州、中山和香港；成渝地区的重庆和成都；以及其他重点核心城市。截至 2018年 6月30 日，土地储备达到约 3900 万平方米。

　　来源：新京报 记者赵昱

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