深圳有多少购物中心？第一太平戴维斯一份调研报告显示，这个数字为658万平方米。预计第四季度有4个优质零售物业入市，为市场新增约27万平方米供应。新零售和网红书店的进驻，为购物中心带来了人气。

　　三季度在深圳“安家”的两个购物中心分别是位于龙华区的壹方天地A区（12万平方米）以及位于龙岗区的星河World Coco Park（8万平方米）。

　　从上面这两个新入市的购物中心看，新零售和网红书店的进驻，成为一个特点。星河World Coco Park同时引进了永辉超市及其旗下新零售品牌超级物种。网红文创品牌西西弗书店将其深圳店铺数量扩展到了14家。

　　平安金融中心继续引进中高端餐饮品牌，新荣记和喜鼎海胆水饺成功入驻。面对日益增长的消费者购买力，全棉时代和NIKE在海岸城承租了大面积零售商铺以加大其市场渗透率。

　　为满足消费升级所带来的新消费需求，深圳各大购物中心增加了运动及户外用品、家居及生活方式等业态的占比。此外，针对年轻父母的儿童相关的零售业态也颇受欢迎。

　　“在消费升级的背景下，购物中心增加了对热门业态的需求。因此，运动及户外用品、家居及生活方式、儿童相关等零售业态对优质零售物业表现出极大的租赁需求。”第一太平戴维斯研究部谢靖宇如是说。

　　第一太平戴维斯的统计数据显示，第三季度，全市优质零售物业首层平均租金下降至823.7元/平方米，环比和同比分别下降0.3%和2.9%。从区域层面来看，罗湖、南山和龙华区的首层租金与二季度保持一致。而核心商圈之一的福田区，因皇庭广场和福田Coco Park的业态调整升级而影响了区域整体表现，租金微降。龙岗和宝安区的租金分别下跌至566.7元/平方米和750元/平方米。

　　（来源：深圳商报 陆剑伟）

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