11月13日，凯德宣布将以127.87亿元收购上海双子塔星港国际中心，刷新了凯德在华投资的单笔最高交易金额，计划打造成上海第三座来福士项目。

▲图片来自凯德集团官方微信

　　凯德重金进入上海北外滩

　　11月13日，凯德集团正式宣布，由旗下来福士中国投资伙伴III携手新加坡政府投资公司(GIC)，通过上海联合产权交易所成功受让上海星外滩开发建设有限公司100%股权，摘牌价格127.86亿元，预计项目投资总额约200亿。

　　据悉，星港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩区域，总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态，被誉为“上海最高双子楼”。同时，该项目无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连，配套有4000平方米公交枢纽终点站，交通优势显著，使其成为虹口区单体体量最大的TOD交通枢纽中心。

　　凯德集团总裁（中国区及投资管理）罗臻毓表示，此次收购项目所在的北外滩区域，地理位置优越，在多个层面的利好政策之下，该区域的未来发展前景看好。凯德希望充分运用自身的综合开发及专业运营能力，将该项目打造成凯德的标志性项目——来福士，协同区域内其他商办项目、旅游酒店等，提振北外滩区域整体发展之势。

　　将造上海第三个来福士

　　凯德预计将该项目打造为凯德旗下旗舰综合体——来福士项目，这将是全球第十座、上海第三座来福士，上海成为全球拥有来福士项目最多的城市，预计在2019年下半年分期开业。目前该项目还在建设中。

▲图片来自凯德集团官方微信

　　凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤表示：“此次收购给予了凯德举旗登陆快速发展的上海北外滩、并打造一座标志性来福士综合体的机会，项目预计于2019年下半年分期开业，这将为我们在竞争激烈的上海市场，增加持续发展的动能，同时我们也相信上海是一个强劲的市场，这将给上海第三座来福士综合体的发展带来更多机遇。我们始终对中国市场葆有信心，未来凯德仍将贯彻在中国的投资战略，持续在中国寻找更多投资机会。”

　　2004年上海来福士广场开业，2017年上海长宁来福士广场开业，中间相隔13年之久，而第三座来福士有望在2019年就亮相，看得出凯德在上海的速度在加快。

　　罗臻毓表示，凯德在中国聚焦以北京、上海、广州、成都、武汉为中心的五大核心城市群，时刻关注五大城市群的市场动态，积极寻找具有区块发展潜力及升值空间的成长型项目。

　　在上海除了来福士项目外，LuOne凯德晶萃广场也于今年9月开业，首日开业客流达到20万。

　　随着此次项目收购完成，凯德在全国12个城市布局23个综合体项目，在41座城市拥有/管理超过180个项目，总开发规模约2200万平米，管理的总资产超过2000亿。

　　未来凯德方面表示，将贯彻在中国的投资战略，始终聚焦以北京、上海、广州、成都、武汉为中心的五大核心城市群，持续深耕，提升资产规模，优化资产结构，继续强化区域规模优势和协同效应。

　　（来源：联商网）

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