|
流水不腐，户枢不蠹。企业高层的流动正常不过，但旧人新人交替背后又折射出企业的经营问题或发展策略的调整。
11月1日市场消息指，原龙湖集团副总裁、冠寓CEO韩石已自10月22日起出任中南置地副总裁及中南商业总裁，全面负责中南商业管理业务。这一职务变动尚未达到需要上市公司公告的程度，而龙湖与中南商业均向观点地产新媒体证实了这一消息。
韩石早在大悦城时期便已是颇具知名度的职业经理人，自从2016年3月加盟龙湖至今，两年多时间里受到的关注度有增无减。在冠寓业务发展进入正轨之时，韩石转身离开，让外界甚为不解。他本人也未回应观点地产新媒体关于离开的原因。
很难评说，未来韩石在中南商业会走出怎样的轨迹，这家野心勃勃的企业，其商业基因并不如龙湖与大悦城。
旧人总有新去处
韩石的离开在一个月前就已有些微迹象了。9月初，韩石的职务发生了调整，他不再负责长租公寓业务，而是负责龙湖海外市场的拓展，冠寓CEO一职则由龙湖CEO邵明晓兼任。
龙湖的海外团队事实上搭建并不久，韩石这番调离背后似乎有几重含义，特别是结合他最终离职的结果来看。接近龙湖的人士对各类传言澄清道，公司基于业务发展对人员作调整属于正常安排。
虽然外界对于韩石离任有诸多猜测，但该人士称，韩石两年多时间里快速孵化了冠寓业务，公司内部对韩石的评价其实挺高。
去年8月，龙湖集团董事长吴亚军曾在投资者会上坦言，冠寓给她的惊喜超越了业务本身。吴亚军称，冠寓的发展意味着龙湖组织化、机构化、平台化的能力已经形成了，“龙湖来到了一个新时代的门槛上，内心惊喜无以言表”。
毕竟，对于一家千亿规模的房企，开拓一项创新业务尤如大象转身，而韩石交出了不错的成绩单。
在韩石到来不久后，2016年下半年，长租公寓便正式成为龙湖的三大主航道业务，在众多蜂拥试水租赁的房企之中，龙湖对长租公寓的看好尤其明显，集团资源的大力支援与相对宽松的盈利指标使冠寓在两年间快速扩张。
在发展冠寓的过程中，韩石也提出了City Hub 概念，这是一种将长租公寓、联合办公、配套商业相结合的小综合体生态模式。
截至2018年中，冠寓已经拓展至32个城市，已开业房量超过2万间，租金1.39亿元。据悉，冠寓今年的拓展目前是6.5万间房源，约5亿元租金收入。据悉，龙湖冠寓的目标是在2020年成为行业前三，以及实现35%的毛利及12%-15%的净利。 共2页 [1] [2] 下一页 龙湖吴亚军的“秘密花园”，双湖资本圈地区块链 龙湖在北京商业版图再添一员 18亿入股北京首创中心 从一碗重庆小面看龙湖商业的秘密 龙湖集团大规模调配高管 让高层离一线更近 重庆沙坪坝迎来国内首个高铁商圈 龙湖光年预计2020年开业 搜索更多: 龙湖 |
