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如何用最低成本打造最酷购物中心?

印度一间用集装箱建造的俱乐部

  在加拿大多伦多滨水区,已经在建造中的 Google 未来之城提出了多个未来城市的创新亮点,其中包含了模块化的建筑,利用集装箱建造房屋及商业空间,提高组合利用率并降低成本。上周末,我们由隈研吾设计的全新星巴克集装箱门店启发,做了一个集装箱商业建筑设计的合集,也由此想到,在未来,我们是否真的将更多使用到集装箱建筑?

  韩国 Common Ground 集装箱购物中心曾引起关注的热潮,包括我们深度分析的世界首家快闪购物中心伦敦 BoxPark 也是集装箱建筑形式,这种新颖的设计已经从建筑领域的实验课题,到住宅的尝试,并转变为大多数人可使用的、实实在在的商业空间应用。集装箱真的适合作为商业空间吗?

  我们先从回溯集装箱本源说起。

  箱式建筑是集装箱建筑的开端,早在1901年就在俄国开始利用木头建造箱式房屋。同时,全球进出口贸易蓬勃发展,集装箱出现,但闲置集装箱的再利用也成为了问题。结合箱式建筑的构想,美国建筑师最早提出了集装箱建筑体系的构思,并申请了专利。90年代,集装箱改造建筑便开始大规模被使用。

  目前,全球95%的集装箱制造都出自我国。城市可用土地减少促使建筑方式优化和改变,作为预制化程度最高的工业建筑,集装箱建筑在我国发展起来。国家的政策鼓励出台,制造和使用的方法研究也在不断成熟。

  集装箱由运输职能转变为建筑职能,集装箱建筑形式采用了ISO标准,通过对箱体进行改造,开门开窗并进行内部装修。有两个主要的技术要点,一是保温隔热方面,需要通过其他建筑手段,使其内部达到标准的温度和湿度;二是结构上的箱体连接节点,作为模块,集装箱可组合拆分,但在连接时必要保护其安全性和完整性。

  相对而言,集装箱建筑是建筑领域最年轻的体系之一。常规集装箱的强度,能达到任何建筑规范要求强度的两倍,同时,国际上也拥有符合模数化要求的标准,具备了作为建筑模块的要求。集装箱相较于常规的建筑,有哪些优点?

  安全性强

  通常情况下,集装箱单元结构不易破坏,本身坚固、耐用,且由于原有的运输功能,防风雨性能良好。

  装配便捷

  施工速度快,能够有效降低成本。

  节材节能,成本低

  结构主体采用高强度的钢结构,几乎不产生建筑垃圾,同时也能在建筑过程中减少环境污染,是绿色友好型建筑。环保之外,集装箱运输因返送成本高,比起弃置,再利用是更好的方法,使用退役的集装箱,就能节省建筑成本。

  适应性强

  可建筑在任何条件的场地上。

  相关集装箱建筑研究表示,全新的集装箱寿命大约在10到15 年左右,完成运输职能后,未受损的集装箱还可以使用约 15 年。如果保养较好,搭配混凝土等其他结构,使用年限可以更长久。全新的集装箱用于建筑时,可达到30年寿命。

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