近些年，随着城市扩张，昆明出现了大量的区域性购物中心，像北市区的同德广场、欣都龙城，南市区的南亚第壹城、万达广场等，这些区域性购物中心就近吸纳消费人流，使得昆明商业越来越呈现多中心按地理单元区域分布的特征，跨区域消费越来越少。

　　然而，云南房网统计发现，除了市中心和呈贡新区的大型购物中心外，昆明东南西北四个区域的大型购物中心分布严重失衡。

昆明东南西北各片区大型商业中心（不完全统计）

　　据不完全统计，以昆明二环路为界，昆明东南西北四个区域中（刨除呈贡和市中心），已经开业的大型购物中心差不多有16个，主要集中在南市区和北市区，西市区和东市区已开业的大型商业则只有1个，商业相对匮乏。

　　除了已开业的购物中心外，这几个区域中已经落地待开业的大型购物中心还有9个，大多集中在西市区。整体上来说，南市区的商业目前处于领先地位，西市区有后来居上之势，东市区最为匮乏。

　　昆明南市区发展相对较晚，但却拥有南亚风情第壹城、万达广场、世纪金源、爱琴海购物公园、海伦城市广场、大都摩天、新亚洲体育城、公园1903金格奥特莱斯、昆明螺蛳湾商贸城、银海清溪渡等多个大型购物中心，是昆明东南西北几个片区中商场最多的区域。

　　其中万达广场、南亚风情第壹城、爱琴海购物公园是南市区最知名的3个大型商业中心，商业发展最为成熟，这三个购物中心相互间的距离在5分钟的车程内，基本拦截了区域内的大部分消费需求。

　　北市区是昆明居住人口基数最大的区域，目前有昆明广场（二环内）、欣都龙城、北辰财富中心，嘉年华购物公园等几个规模较大的商业中心或街区，虽然数量比不上南市区，但商业面积也比较充足。这几个大型商业购物中心的布局基本都是以北京路沿线铺开，通达性较好，但部分商业体规模不足，业态较为单调，商业吸引力不足，加上北市区居民较多，所以北市区现有商业尚不足以全面拦截区域内消费。

　　另外，北市区目前还有德润朗悦湾广场、俊发城、滨江俊发广场、和谐世纪等一批介于社区商业和区域性商业中心之间的商业体，在一定程度上也为北市区商业贡献了力量。接下来北市区还有1个计划今年开业的大型购物中心——新时代广场的爱琴海购物公园，商业体量高达15万平米。

　　西市区和东市区的商业开发比其他新城区相对落后，截至目前这两个区域内只有一两个大的商业中心开业，不过西市区大有后来居上之势。

　　西市区原本商业缺乏，但自从去年首个新型购物中心西城COHO开业后，西市区的新增商业可谓日新月异，仅今年到明年开业的商业体就有吾悦广场、云投中心和兰亭广场，正在建设中的还有昆明宜家、首创奥莱、春风十里爱琴海购物公园等，另外新城控股有还有意在西市区南片区在建一座吾悦广场。

　　昆明东市区目前已运营的商业只有花之城一个，还是针对旅游人群，并不是真正意义上的购物中心，片区严重缺乏具有品牌影响力的大型集中式商业中心。除了花之城外，东市区目前仅有1个白沙河商业中心待开业，规划面积约25万平方米，规划了一个巨大的大盒子商业，以及4栋商业商务楼，和部分独立商业建筑，如果建成有望成为东市区最大的商业综合体,但该商业中心目前还在前期招标阶段，何时建成尚不得而知。

　　（来源：云南房网 严加琴）

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