2008年底，三里屯VILLAGE南区的出租率已达90％，并有70％的店铺开始营业。
渐渐地，人流如织开始成为三里屯VILLAGE的常态。隔着一条工体北路，几乎同时开业的三里屯SOHO却渐渐开始门可罗雀，形成鲜明对比。邻近的太平洋百货也在2009年由于经营不善、租金上涨等原因亏损，最终于2011年正式撤出。
2013年4月26日，三里屯VILLAGE正式改名为三里屯太古里。前太古地产（中国）投资有限公司常务总裁安格里（Gordon Ongley）说，“到这时我们已经可以说三里屯VILLAGE是成功的。人们开始意识到VILLAGE是太古地产做的，这也很重要。”
“慢吞吞”的太古
有意思的是，当太古地产绞尽脑汁吸引大牌时，同一商圈的SOHO中国却在忙着卖房。
三里屯SOHO的产权被切割销售，2008年7月，开盘一周，预售额就达到43.5亿元，均价超过4.9万/平方米，火爆程度惊呆了当时的房地产市场。
据媒体报道，购买三里屯SOHO商铺、住宅的主力为“煤老板”，大部分是来自河北、东北、内蒙古、山西等地的能源资金。投资客居多导致入住率低，业主分散引入品牌又使得三里屯SOHO业态凌乱，购物体验不佳，顾客自然都跑去了三里屯VILLAGE。
但不可否认的是，相比只租不售的太古地产，三里屯SOHO的热销确实让开发商赚得盆满钵满。
太古地产的“慢”是出了名的。进入内地10年，仅建成数个项目。据太古地产2018年中期业绩报告，目前在运营的只有北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇、广州汇坊这几个项目，另有上海前滩项目计划于2020年落成。
“我们不是用一个月、一年，可能是二十年、三十年时间来（运营项目）。”余国安打了个比方，如果房子是你打算永远住下来的，就连一个螺丝钉你也会仔细挑选、细细打磨。
太古地产成立于1972年，其母公司太古集团已有近200年历史，属于英国施怀雅家族。据说，100多年前，约翰?撒缪尔?施怀雅看到中国人逢年过节就在大门上贴“大吉”，因此决定将它作为公司的中文名，结果因为笔误，写成了“太古”。
香港《明报》曾评价太古地产：向来“以一个有意长期在此做生意的务实商人”的角度看问题。
太古地产的“慢”熬出了“匠心”。曾参与筹建成都远洋太古里项目的余国安回忆，为了让其中一个喷水池在晚上形成人工彩虹，他们花了2年的时间研究，不断找科学家、艺术家讨论。现在，他们又开始想着怎么把“人工彩虹”搬到风大干燥的北京三里屯太古里。
在每个项目的设计初期，太古地产就将“融入社区”作为目标，力求与当地的文化、风俗融为一体。三里屯太古里南区依着四通八达的胡同规划，北区则以开放式的庭院整体布局，类似北京的四合院。同为开放式商业街区的成都远洋太古里，则以纵横的里巷、低层建筑群等，与散落其间的六栋古院落、建筑，以及众多历史街道巧妙融合。
广州太古汇，楼顶4000平方米的空中花园，屋顶地面每块青石板间预留了3毫米缝隙，高跟鞋跟卡不进去，又能较好地排出积水，以适应广州多雨的气候。为了这个花园，二、三层间距被拔高至8米，为植物根系留出2米厚的土层。而传统项目常置于屋顶的空调机组等设备，则被挪到最高的塔楼，牺牲了不少写字楼租赁面积。
三里屯太古里+天猫
接下来对三里屯太古里来说，最重要的是购物体验，“Shopping experience！”余国安说，线上线下未来一定会融为一体，但体验是不同的。“我可以在天猫旗舰店领阿迪达斯的优惠券，也可以来三里屯太古里阿迪达斯看贝克汉姆。”
为了营造一个拥有无可替代体验的“场”，三里屯太古里努力将国际一线大牌一年只办一次的推广活动拉到北京，如Armani Box、科颜氏地球实验室等。
今年三里屯太古里与天猫开始频繁合作。4月，法国知名时尚品牌“YSL”进驻天猫旗舰店的前夕，在线下举行的首场推广活动就选在三里屯太古里，类似的合作方还包括兰蔻、NARS等。
三里屯太古里2017阿里巴巴支付宝口碑双十二活动
三里屯太古里也是天猫智慧商圈的重要合作伙伴。早在去年，三里屯太古里就与口碑打通了会员系统，并推出专属会员卡。借此，三里屯太古里得以通过大数据获得消费人群的画像，从而实现精准营销。
据悉，天猫与三里屯太古里正在推进包括智慧快闪、智慧门店、智慧派样、智慧母婴室、智慧洗手间、智慧停车等新零售项目。通过打造线下流量入口，将商圈人群数字化，共建商圈流量运营体系。
8月29日的天猫新零售公开课大快消专场上，三里屯太古里与天猫签署战略合作协议。此前20多天，三里屯太古里才刚迎来它的十周年庆典，而今年也正是天猫十周年。余国安说，三里屯太古里与天猫在“憋大招”，双方合作将更加全面和深入，具有“突破性”。“与天猫合作，让三里屯太古里从一个潮流地标升级成为一个又潮又有智慧的商圈。”
（来源：天下网商 王诗琪）
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