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俞晓晴为新一酱列举了自己店里接待的常客所住的小区，从地图上看，这些小区到店步行时间均在15分钟内。根据她的经验，在选择理发、游泳这类频率较高且有连续性的儿童服务时，距离是多数家庭最重要的考虑因素，“如果家门口就有不错的游泳馆，为什么要每周专程开车带宝宝去商场里游泳呢?”
去年5月，主打亲子业态的怡丰城在距离俞晓晴的店2公里外的的七莘路上开业，这家体量达到12万平方米的商场在3楼的儿童层中就开了两家儿童水育馆。
尽管怡丰城开业对店里的顾客流量造成了不小的影响，俞晓晴对水育馆的经营状况依然乐观，“客源分流肯定有，但是临近小区的客源还是比较稳定的，店里每天的接待量还是接近饱和的状态。”
儿童群体本身对“家门口商业”的需求依然为商场外亲子商铺创造着额外的生存空间。
新一酱随手帮俞晓晴做了一个测算，若参考怡丰城和优贝乐水育馆的经营状况，可以按照商场服务半径2公里，街铺服务半径1公里为标准来计算上海范围内水育馆的服务覆盖范围。
代入上海的居住空间数据就能从上图中看到，上海全部704家婴童水育馆能够覆盖69.9%的居住人口，而其中开设在商场内的婴童水育馆辐射服务范围仅能覆盖13.5%的居民，更多居住区都依靠渗透在街巷、步行可达的婴童水育馆来服务。即使在综合商场林立的上海，仅靠商场内的亲子设施依然无法满足城市居民的需求。
集聚、细分、品牌化都将成为未来亲子业态的发展必趋势，但就眼下的情况而言，街边店仍有巨大的生存空间。
亲子商业的细分升级同时体现在服务类型的多元化上。如果你的身边也有小朋友，也许就会和新一酱有相同的发现：现在的孩子玩的东西和十年前甚至五年前的一代已经有了很大的差别。除了传统游乐场和兴趣班，DIY手工馆、户外拓展中心、儿童阅读馆都可以成为他们休息日的常去处。
儿童商业年轻的消费群体使亲子行业成为新兴消费概念和消费形式的天然试验田。高附加值的体验类项目，以健康、安全为主要吸引力的中高端消费，大数据辅助的智能化、定制化服务等都成为亲子行业中可见的新趋势。
新一酱挑选了水育馆及其他四类发展潜力较大的服务型亲子商业，计算上海各住宅板块中这五类类商铺分布密度，各挑出8个密度最高的板块。同时结合板块内房价、住户密度等数据列出每种商业的8个高潜力值地区。
从图中，我们能大致判断城市中小众新兴的亲子商业选址和扩张的策略——出现时间较短，消费升级水平较高的行业目前仍然聚集在城市中心商业集聚程度较高。但随着行业规模的扩大，住宅密布且交通便利的城市副中心地区对于这些业态而言，将是更有潜力的发展机遇区。
（来源：新一线城市研究所 沈德瑶） 共2页 上一页 [1] [2] “人气磁石”拉动消费 湖南购物中心加码儿童业态 北京物美新街口广场加速转型 新增餐饮娱乐、儿童业态 常州商业体瞄准“溜娃经济” 重点布局儿童业态 上海浦东嘉里城半年调整：运动和儿童业态是亮点 儿童业态正在成为购物中心开拓低线市场的敲门砖 搜索更多: 儿童业态 |
