8月21日，龙湖集团(00960.HK)公布了截至2018年6月30日止6个月未经审核中期业绩。

　　公告期内，龙湖集团合同销售额为971.0亿元，同比增长4.8％；销售总建筑面积629.1万平方米，较上年同期增长5.7％；销售单价15,435元/平方米，较上年同期微降0.8％；环渤海、长三角、西部、华南及华中片区合同销售额分别为305.5亿元、279.4亿元、246.5亿元、113.4亿元、26.2亿元，分别占集团合同销售额的31.4％、28.8％、25.4％、11.7％及2.7％。

　　集团上半年营业额为271.2亿元，同比增长45.9％，这其中物业投资业务收入同比增长62.8％至18.5亿元。

　　同时，龙湖集团中期归属于股东的溢利为54.3亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心溢利同比增长31.4％至37.3亿元；毛利同比增长48.2％至100.7亿元，毛利率为37.1％；核心税后利润率为17.7％，核心权益后利润率为13.8％。

　　上半年龙湖集团物业发展业务营业额为240.4亿元，较上年同期增长44.9％；交付物业总建筑面积为218.5万平方米；物业发展业务结算毛利率为34.8％，较上年同期上升0.3％；营业额单方价格为11,001元/平方米。

　　土储上，至2018年上半年末，龙湖集团的土地储备合计6363万平方米，权益面积为4552万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5142元，为当期签约单价的33.3％。期内新增收购土地储备总建筑面积为1298万平方米，权益面积为898万平方米，平均权益收购成本为每平方米4849元。

　　此外，除地产外，满足年轻客群品质租住的长租公寓“冠寓”已陆续在北京、上海、杭州、南京、重庆、成都等16个一线及领先二线城市开业运营。

　　商场方面，龙湖今年上半年租金收入约16.8亿元，占集团租金收入的90.7％（集团上半年不含税下的投资物业租金收入为18.5亿元，同比上涨62.8％），得益于商场客流增长和租户结构等经营性指标持续向好。

　　截止今年上半年，龙湖已开业商场建筑面积为258万方，如加上停车场总建面达337万方，整体出租率为97％。

　　另外，今年上半年龙湖已开业商场的销售额为100亿元，同比上涨44％；总客流量达1.9亿人次，同比上涨41％。

　　据龙湖透露，今年下半年将迎来北京、常州和成都三座天街的开业。

　　龙湖方面表示，目前集团主要在建商场达18个，在建面积为191万方，除了今年年内将开的北京房山天街、常州龙城天街和成都西宸天街外，南京六合天街、上海闵行天街、成都上城天街、合肥瑶海天街、杭州滨江天街二期、杭州紫荆天街等均将于2020年开业。

（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）

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