8月21日，华润置地(01109.HK)公布了截至2018年6月30日止中期业绩报告。

　　公告期内，华润置地综合营业额为437.8亿元，按年增长40.4％。其中，开发物业营业额为364.9亿元，按年增长42.5％；投资物业（包括酒店经营）租金收入为43.7亿元，按年增长22.1％。

　　数据还显示，华润置地2018年上半年综合毛利润率为48.1％，比2017年同期的35.0％有明显提升。其中，开发物业毛利率由2017年同期的32.6％提升为48.6％；投资物业（包括酒店经营）毛利率由2017年同期的63.5％小幅上升至66.6％。

　　报告期内，扣除投资物业评估增值后，华润置地核心股东应占溢利72.8亿元，同比增长151.8％；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利88.5亿元，同比增长96.1％。同期，每股股东应占溢利为1.28元，同比增长96.1％；该公司每股核心股东应占溢利1.05元，同比增长151.8％。

　　土储上，2018年上半年，华润置地以总地价672.9亿元（权益地价513.4亿元）增持了41宗土地，新增土储计容面积817万平方米，同比增长41.5％；其中开发物业755万平方米，持有物业62万平方米。截至2018年6月30日，华润置地总土地储备5215万平方米，其中开发物业土地储备面积4322万平方米，投资物业土地储备面积893万平方米，一、二线城市土地储备占比达75.6％。

　　投资物业方面，截至2018年6月30日，华润置地在营投资物业总建筑面积达717万方，其中已开业万象城16个，万象汇/五彩城12个（不含管理输出项目），在建及拟建物业总面积893万方。

　　上半年投资物业实现营业额43.7亿元，同比上涨22％。这其中购物中心营业额达30.7亿元，同比上增23.8％；写字楼营业额6.2亿元，同比上增21.3％；酒店业务营业额6.8亿元，同比上增15.8％。

　　期内集团仅开出了杭州萧山万象汇项目，开业率高达95％。预计今年下半年将陆续开出7个购物中心，太原万象城、重庆弹子石万象汇、柳州万象城、南通万象城、深圳湾万象城、石家庄万象城、青岛城阳万象汇等。

　　未来，华润置地将持续坚持“聚焦一二线城市”的战略，继续扩大一二线城市的土地供应。

　　而在购物中心方面，据华润置地表示，购物中心为代表的投资物业是集团的重点业务，2017年至2019年将是新建购物中心投入运营的高峰期，公司将进一步提升投资物业的运营效率，以提升租金收入和盈利能力。

　　据华润置地副总裁、商业地产事业部分管领导喻霖康透露，截至2020年华润置地计划投入运营的商业项目达54个，2021年及以后开业的项目还将有17个，加上华润集团委托管理的项目，预计5年之后，华润置地投入运营的购物中心将达到90个。

　　（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）

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