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8月20日，大悦城地产（00207.HK）公开了截至2018年6月30日的中期业绩报告。
公告期内，大悦城地产上半年实现营业收入约为人民币40.26亿元，同比下降16.4％。溢利为人民币22.62亿元，同比上升61.3％，其中本公司所有者应占溢利为人民币16.88亿元，同比上升158.0％。
剔除投资物业税后公允值变动及汇率变动之核心净利润为人民币19.25亿元，同比上升134.8％，其中本公司所有者应占核心净利润为人民币15.26亿元，同比上升372.4％。
截止报告期末，集团投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币17.15亿元，占收入总额约42.6％，同比下降0.9％；集团销售及服务成本约为人民币18.29亿元，，同比下降25.4％；上半年整体毛利率约为54.6％，较2017年同期49.0％上升5.6个百分点；集团实现签约金额约人民币49.88亿元，签约面积91,317.8平方米，分别较上年同期增长43.3％和62.2％。
大悦城购物中心租金收入12.39亿元
2007年12月28日，西单大悦城的开业标志着大悦城品牌的创立。从2007年到2017年，大悦城已经走过了十年，十年间已经开出了7座大悦城项目，在历经了开业、升级、创新后，其租金、销售多次呈现双位数增长。
今年上半年，大悦城购物中心租金收入录得人民币12.39亿元，增长6.6％；商户销售额84亿元，同比上涨10％；客流达到6600万人次，同比上涨1％；会员数达367万人，同比上涨41％；EBITDA为9亿元，同比增长28％，已开业大悦城平均EBITDA回报率达到8.9％。
七座已开业大悦城中，租金收入过亿元的有四座，“资格最老”的北京西单大悦城仍然保持着全国大悦城中租金最高的记录，达3.41亿；北京朝阳大悦城租金收入亦超3亿至3.19亿元，而天津南开、上海静安以及沈阳三个大悦城租金收入过亿。
出租率方面，天津南开大悦城商场出租率最高达98％，西单大悦城、沈阳大悦城、成都大悦城、朝阳大悦城、静安大悦城等商场租出率均在90％以上。
年内还将新开三座大悦城
2018年上半年，大悦城地产土地储备约469万平方米。大悦城表示，凭借大悦城的品牌优势，上半年低成本进入到了多个核心城市，比如上海瑞安项目，建筑面积达39.05万方，是商住项目；青岛即墨项目，类型为商住，建筑面积18.59万方，大悦城地产全持有物业；昆明螺蛳湾项目的建筑面积高达201.65万方，涵盖住宅、商铺和办公，股权比例达30％。
按照最初规划，大悦城今年将开业4座大悦城项目，存量改造项目上海长风大悦城已经开业，下半年还将有3个项目入市，分别是杭州大悦城、昆明大悦城和西安大悦城。
杭州大悦城
杭州大悦城总占地面积约113亩，总建筑面积约50万平米，总投资金额高达约80亿元，是集购物中心、滨水街区、地标商务、情景奢宅于一体的“商业驱动型”城市综合体。
整体定位“快时尚、慢生活，首座体验式水岸潮圣购物乐园”，在传承大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”核心理念的同时，将代表杭州地域文化的杭儿FENG植入项目，形成了“大悦城，杭儿FENG，新都市潮圣天堂”的全新品牌印记。
在品牌布局方面，杭州大悦城共计划引进近400家品牌商户，业态占比为零售50％、餐饮28％、体验22％。
官方已公布的品牌如下：GSH果蔬好、水势能潜水俱乐部、SIMPLY THAI天泰、宴遇、荣先森、原麦山丘、MOMO牧场、澳门味道、优衣库、i.t.、AAPE、DEBRAND、小米之家、杭儿风、锅府等。
预计开业时间：2018年8月28日
目前招商进度：90％ 共2页 [1] [2] 下一页 “大悦城”起诉“大阅城” 一字之差索赔150万元 大悦城地产上半年合同销售49.88亿 同比增68.57％ 青岛台东商圈重回“C位”：大悦城、恒泰广场等进驻 朝阳大悦城李瑞：商业地产最该变现的是场景 缩减亲子业态 朝阳大悦城再造年轻化主题空间“伍台” 搜索更多: 大悦城 |
